Appartamento All'asta In Via Papa Clemente Xiv Snc - 61048 Sant'angelo In Vado (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento signorile con garage all'asta a Sant'Angelo in Vado

Immagina una casa su tre livelli con ingresso indipendente, giardino esclusivo e ampi spazi: questa opportunità all'asta unisce comfort e finiture di pregio in una zona residenziale tranquilla. Ideale per chi cerca una soluzione pronta e caratterizzata da ampie metrature e pertinenze comode.

L'immobile è un appartamento su tre piani (seminterrato, piano rialzato e primo) per una superficie commerciale ragguagliata di 201,75 m². Al piano terra rialzato trovi ingresso, cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno e terrazzo; il piano primo ospita tre camere, ampio bagno, disimpegno e due terrazzi; il seminterrato comprende garage ampio, centrale termica, bagno/lavanderia, cantina e locali di servizio. I tre piani sono collegati da scala interna e l'accesso è indipendente da Via Papa Clemente XIV.

Finiture e stato: immobile costruito nel 1981, conservazione ottima (utilizzato sporadicamente, mai abitato continuativamente), pavimenti in granito indiano nella zona giorno e parquet in rovere a spina di pesce nella zona notte, infissi in alluminio con vetrocamera, oscuramenti in PVC, porte in rovere massello. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano (funzionante ma non allacciata alla rete). Segnalata lieve umidità risalente nel seminterrato. Classe energetica G (175,84 kWh/m²·anno).

Punti di forza: ingresso indipendente, ampio garage e locali pertinenziali, scoperto esclusivo a giardino sul fronte e retro (spazi esterni privati), finiture di livello e distribuzione interna confortevole. Zona semicentrale residenziale con parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a breve distanza.

Informazioni legali essenziali: si tratta di vendita giudiziaria; la perizia indica la presenza di diritto di usufrutto e formalità (iscrizioni ipotecarie e pignoramento) che la procedura prevede di cancellare. Valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia: €128.800.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (abitazione indipendente in schiera)
• Superficie: 201,75 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: Seminterrato - Terra rialzato - Primo (accesso indipendente; no ascensore)
• Località: Sant'Angelo in Vado, Via Papa Clemente XIV
• Stato: ottimo, anni '80, mai abitato continuativamente (lieve umidità nel seminterrato)
• Pertinenze: garage ampio, cantine/ripostigli, centrale termica, terrazzi, scoperto esclusivo a giardino
• Classe energetica: G (175,84 kWh/m²·anno)
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €128.800

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