Terreno All'asta In 61040 Pian Di Rose Pu, Italia - 61040 Sant'ippolito (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno artigianale urbanizzato all'asta a Sant'Ippolito

Questo terreno artigianale, proposto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un lotto immediatamente disponibile in una zona produttiva consolidata. Immobile all'asta ideale per imprese o investitori che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a Sant'Ippolito.

Il lotto unico è un terreno edificabile di 4.630 m² (foglio 4, particella 398) situato in loc. Pian di Rose, in un comparto a destinazione industriale/artigianale (zona D2 - Piano di Rose). La morfologia è pianeggiante; al momento risulta incolto con vegetazione spontanea ma urbanizzato e posto a ridosso dei piazzali della lottizzazione, con viabilità di accesso definita. Dimensioni medie indicative: larghezza ~53 m e lunghezza ~87 m.

La destinazione d'uso ammessa dalla pianificazione è produttiva e artigianale (capannoni, magazzini, attività produttive, uffici accessori e servizi connessi). Il lotto confina con aree già urbanizzate; la zona dispone di infrastrutture primarie e buona accessibilità: a breve distanza si trova la Superstrada SS 73 e il casello per l'ingresso all'autostrada A14 (circa 17 km dall'area al casello di Fano). Stato conservativo: terreno libero da edificazioni, pronto per interventi di lottizzazione o costruzione secondo le previsioni urbanistiche.

Punti di forza: ampia superficie edificabile in un comparto urbanizzato e destinato a produzioni/artigianato; accessibilità stradale e vicinanza ai principali assi viari; possibilità di sviluppo industriale o logistica. Nota legale: il lotto è indicato nella perizia e risulta soggetto a pignoramento per 1/2 del titolo; si consiglia verifica formale delle condizioni in sede di partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno artigianale edificabile (lotto unico)
• Superficie: 4.630,00 m²
• Piano: terreno a livello strada / pianeggiante
• Località: Sant'Ippolito (Loc. Pian di Rose), Pesaro-Urbino
• Stato: incolto, urbanizzato (presenza di piazzali/lottizzazione)
• Pertinenze: accessi e piazzali lottizzazione (come da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione indicativa da perizia: valore di mercato lordo €180.570 (€/m² 39,00); valore in quota (1/2) e stime riportate nella perizia disponibili per consultazione. Per informazioni precise su gravami, modalità di vendita e documentazione, è possibile richiedere tutta la documentazione collegata all'asta giudiziaria.

Se vuoi valutare acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa per partecipare, contattaci per tutte le informazioni.