Appartamento All'asta In Localita' Pian Di Rose - Via Rossini 4 - 61040 Sant'ippolito (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e cantina all'asta a pian di rose

Un'opportunità di acquisto all'asta: appartamento luminoso, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una piccola frazione tranquilla. L'unità è offerta all'asta e si presta sia come prima abitazione sia come investimento a medio termine.

L'appartamento è un alloggio di civile abitazione posto al primo piano (superficie netta dell'alloggio 110,87 m²; superficie catastale totale 117 m², consistenza 6,5 vani). Interni con finiture semplici: pavimenti in mattonelle tipo simil-cotto, infissi in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC; il bagno è completo (wc, bidet, lavabo e vasca). La distribuzione prevede soggiorno con angolo cottura, tre camere e disimpegni funzionali; al soggiorno e alla cucina si affacciano balconi/loggia per complessivi 17,56 m² che ampliano gli spazi abitativi. Riscaldamento con caldaia murale a gas metano (posto sul balcone) e corpi scaldanti in termosifoni; in cucina è presente anche una stufa a pellet. Stato di manutenzione generale medio.

Punti di forza e pertinenze: balcone e loggia vivibili, cantinetta di pertinenza di 3,99 m² al piano seminterrato e quota parte di garage/terrazzo condominiale e scoperto condominiale. L'immobile è parte di un edificio condominiale con accesso comune; l'ascensore è presente ma non funzionante. Abitazione occupata dagli esecutati al momento dei rilievi (verificare condizioni di rilascio in fase procedurale). Pratica A.P.E. avviata il 09/06/2021 (documentazione in perizia).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Pian di Rose del Comune di Sant'Ippolito, a circa 2,1 km dal capoluogo comunale dove sono presenti servizi essenziali (municipio, ufficio postale, farmacia, ambulatorio medico, negozi). Distanze pratiche: ca. 9,8 km da Fossombrone e 21,6 km da Fano; il casello autostradale A14 (Fano) è a circa 20 km. Zona residenziale tranquilla, comoda per chi cerca un contesto di campagna servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: alloggio 110,87 m² (superficie catastale totale 117 m²; balconi/loggia 17,56 m²; cantinetta 3,99 m²)
• Piano: primo piano (ascensore presente ma non funzionante)
• Località: Pian di Rose, Comune di Sant'Ippolito (PU)
• Stato: manutenzione generale medio; abitazione abitata dagli esecutati
• Pertinenze: balconi/loggia, cantinetta in seminterrato, quota parte garage e terrazzo condominiale
• Classe energetica: A.P.E. in pratica datata 09/06/2021 (classe non indicata nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per avere tutte le informazioni e supporto sulle modalità di partecipazione.