Appartamento All'asta In Via Pian Di Rose 2 - 61040 Sant'ippolito (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ex colonico da ristrutturare con garage all'asta a sant'ippolito

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa dalla forte personalità da riportare a nuova vita. Lotto composto da un fabbricato ex-colonico con due unità abitative e ampio spazio esterno, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Sant'Ippolito (località Pian di Rose).

L'immobile è un ex-colonico sviluppato su due livelli con destinazione residenziale: due unità abitative (piano terra e primo) oltre a sottotetto e locali accessori. Superficie commerciale complessiva indicata in perizia: circa 322,61 mq. Struttura portante in muratura con solai in legno; alcune rifiniture interne risalgono a interventi precedenti, ma complessivamente l'edificio necessita di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria e di una ristrutturazione completa in più corpi di fabbrica.

La distribuzione interna prevede spazi tipici della casa colonica: soggiorno e cucina al piano terra con accessi verso la corte, camere e servizi al piano primo e ambienti accessori al piano sottotetto. Completano la proprietà un garage e vari locali accessori insistenti sulla corte pertinenziale, oltre a deposizioni/utili locali di servizio (forno/pollaio segnalato in perizia). Presente accesso carrabile alla corte.

Punti di forza: ampia metratura potenziale per ricavare soluzioni abitative o un unico nucleo ristrutturato; corte privata e garage che ne aumentano la fruibilità; posizione tranquilla in contesto residenziale rurale. Criticità evidenziate in perizia: stato di conservazione non buono, necessità di opere di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico; APE non fornita (classe energetica non disponibile).

Inserito nella località Pian di Rose, comune di Sant'Ippolito, l'immobile si trova in una zona residenziale periferica caratterizzata da contesto rurale e tranquillità. Buoni i collegamenti con centri limitrofi; ideale per chi cerca privacy e spazio esterno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi dei paesi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex-colonico residenziale (due unità)
• Superficie: circa 322,61 mq commerciale (perizia)
• Piano: terra e primo (con sottotetto)
• Località: sant'ippolito (località Pian di Rose)
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato di conservazione
• Pertinenze: garage, corte pertinenziale, locali accessori (forno/pollaio)
• Classe energetica: APE non fornita (classe energetica non disponibile)

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