Capannone All'asta In Via Riva Tarugo, N 33 - 61040 Sant'ippolito (PU) - LOTTO 12882

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con scoperto all'asta a sant'ippolito

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo di grandi dimensioni in posizione strategica. Ampi volumi, scoperto di pertinenza e accessi comodi rendono questo capannone ideale per attività produttive, logistica o riconversione.

Lotto composto da due unità contigue per una superficie lorda complessiva di circa 2.783 mq (sub. 28: 1.676,18 mq; sub. 29: 1.107,33 mq). Internamente trovano spazio circa 2.260 mq destinati a laboratorio/magazzino, 297 mq ad area esposizione e circa 98 mq a blocco uffici e servizi; altezza interna nelle aree produttive variabile tra 4,40 e 8,00 m, uffici con altezza di circa 2,90 m. L’immobile si sviluppa principalmente su unico piano con copertura ad arco su travi curve, tamponamenti in pannelli prefabbricati e struttura in cemento armato.

Lo stato conservativo è discreto ma in parte trascurato e con evidenti necessità di manutenzione e ammodernamento; impiantistica di base presente (riscaldamento a radiatori negli uffici con caldaia a metano, riscaldamento ad aria per magazzini), senza dotazioni impiantistiche di rilievo. Accesso da Via Riva Tarugo (civico 33), scoperto di pertinenza comune per carico/scarico e parcheggio, oltre alla cabina di trasformazione censita come bene comune.

Punti di forza: posizione nella zona industriale “Pian di Rose” a breve distanza dall’uscita della superstrada che collega Fano con l’entroterra; ampie superfici produttive e d’ingresso, area scoperta utile per logistica e parcheggi, potenziale valore aggiunto con lavori di ristrutturazione. Trasparenza: ideale per investitori o operatori che considerino acquisti tramite asta giudiziaria a Sant'Ippolito; non si tratta di un appartamento all'asta, ma di un immobile all'asta con caratteristiche industriali ad alto potenziale.

La zona industriale è ben urbanizzata (acqua, energia elettrica, gas, raccolta rifiuti, illuminazione pubblica) e collegata alle principali vie di comunicazione locali, offrendo servizi e comodità logistiche per attività produttive e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio (categoria catastale D/1)
• Superficie: complessiva lorda circa 2.783,51 mq (sub.28 = 1.676,18 mq; sub.29 = 1.107,33 mq)
• Piano: terreno, sviluppo su unico piano (alcuni soppalchi)
• Località: Via Riva Tarugo 33, Pian di Rose — Comune di Sant'Ippolito (PU)
• Stato: discreto / parzialmente trascurato, necessita interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: scoperto esclusivo comune per carico/scarico e parcheggio; cabina di trasformazione in uso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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