Terreno All'asta In Via Pian Di Rose Snc - 61040 Sant'ippolito (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 area per attrezzature pubbliche pianeggiante all'asta a sant'ippolito

Un'occasione per investire nel territorio: area edificabile destinata ad attrezzature pubbliche proposta all'asta in località Pian di Rose, Sant'Ippolito. Ideale per chi cerca un lotto pronto alla lottizzazione in una zona produttiva e ben collegata.

Si tratta di un'area per attrezzature pubbliche di 1.845 m², pianeggiante e al momento coltivata, inserita nel comparto di lottizzazione (piazzale centrale, Piazzale Giunco). Il lotto è aperto, non recintato, senza alberature significative; i limiti risultano non sempre materializzati ma il confine verso il piazzale è definito con cordoli in calcestruzzo. Nessuna costruzione presente: terreno libero e pronto per interventi coerenti con la destinazione urbanistica.

Punti di forza: posizione in ambito di espansione produttiva/artigianale, accesso dalla strada Fano–Grosseto (SS E78) e vicinanza all'ingresso dell'autostrada A14 (casello di Fano), comodità per servizi e viabilità. Destinazione urbanistica adatta ad attrezzature di interesse generale (servizi, uffici, attività collettive) che rende lotti come questo interessanti per investitori pubblici e privati.

Contesto: il lotto è inserito in un'area di recente lottizzazione con parcheggi e viabilità di piano; i centri abitati e i principali servizi della zona (Fossombrone, Fano, Urbino) sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo l'area funzionale sia per servizi pubblici sia per attività connessa alla produzione locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area per attrezzature pubbliche (terreno edificabile)
• Superficie: 1.845,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno, lotto al piano terra (pianeggiante)
• Località: Sant'Ippolito (PU), frazione Pian di Rose
• Stato: coltivato al momento del sopralluogo, aperto e non recintato, senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore indicativo perizia (07/12/2022): valore di vendita giudiziaria € 83.000

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