Terreno All'asta In Via Pian Di Rose Snc - 61040 Sant'ippolito (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 area per attrezzature pubbliche pianeggiante all'asta a sant'ippolito

Questa area pianeggiante, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto con destinazione pubblica o uso infrastrutturale nel comparto produttivo di Pian di Rose. Posizionata in un contesto di lottizzazione già definito, offre una base solida per progetti pubblici o per investimenti legati alla trasformazione urbana.

Il lotto è un terreno di 884 m² a piena proprietà, con forma regolare e orografia planeggiante; attualmente risulta coltivato (seminativo) e non recintato. La particella è classificata catastalmente come seminativo; assenti impianti di irrigazione e alberature significative. Lo stato di possesso è libero al momento del sopralluogo, con accesso dalla viabilità della lottizzazione e prossimità alla strada Fano–Grosseto (SS E78), a circa 17 km dal casello A14 di Fano.

Punti di forza: posizione interna al piano di lottizzazione "Pian di Rose" con destinazione a attrezzature pubbliche, terreno compatto e facilmente utilizzabile, comoda accessibilità viaria per mezzi e opere pubbliche. Criticità da valutare: sul lotto risultano iscrizioni (ipoteca e trascrizione di pignoramento indicate in perizia) — informazioni tecniche e documenti sono disponibili in perizia e andranno verificate prima di ogni offerta.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella frazione Pian di Rose di Sant'Ippolito, area in espansione a vocazione artigianale/industriale e con servizi di base nei centri limitrofi (Fossombrone, Fano, Urbino). La collocazione è funzionale per destinazioni di interesse pubblico, servizi di quartiere o infrastrutture di supporto all'area produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area per attrezzature pubbliche (terreno edificabile/attrezzature)
• Superficie: 884 m²
• Piano: terreno, accesso da lottizzazione (piano di lottizzazione Pian di Rose)
• Località: Sant'Ippolito (fraz. Pian di Rose), vicino SS E78, ca. 17 km dal casello A14 Fano
• Stato: terreno pianeggiante, seminativo, libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia (area aperta)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 39.000
• Vincoli: presenti iscrizioni (ipoteca volontaria e pignoramento) riportate in perizia

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