Attivita Commerciale All'asta In Via Dell'industria, Sn - 61028 Sassocorvaro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampi piazzali all'asta a sassocorvaro

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone industriale all'asta situato in un’area produttiva facilmente raggiungibile. L'immobile, offerto in vendita giudiziaria, è ideale per attività di produzione/logistica che cercano spazi ampi e funzionali.

L'immobile è un opificio costruito su lotto di circa 19.895 mq con superficie commerciale complessiva di 12.322,90 mq. Superficie produttiva (laboratorio/magazzino/carico e scarico) ≈ 9.105 mq; uffici e servizi ≈ 913 mq; locali accessori e piano primo allo stato grezzo ≈ 702 mq; aree esterne pavimentate ≈ 10.060 mq. Altezza interna variabile da 5,00 a 6,50 m; struttura prefabbricata in cls, pavimento industriale in cemento al quarzo, serramenti e portoni in alluminio, due portoni carrabili e sistema antincendio collegato a vasca interrata.

Punti di forza: ampie aree esterne per manovra e parcheggio, uffici distribuiti, layout compatibile con produzioni del settore legno (uso attuale), impianti di base (elettrico, termico, antincendio, aria compressa). Nota importante: sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico di proprietà e godimento di terzi con diritto di superficie (contratto del 10/11/2011) e l’immobile risulta occupato da conduttore con contratto di locazione registrato (8+8, registrato 02/12/2013). Esistono inoltre servitù (passaggio, lastrico solare e elettrodotto interrato) che resteranno a carico dell’acquirente; le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento risultano indicate nella perizia.

Collocazione e servizi: ubicato in zona periferica mista artigianale/industriale a Sassocorvaro (PU), in un contesto con buona accessibilità stradale, traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria. Centri limitrofi importanti: Urbino, San Marino, Macerata Feltria. Posizione adatta sia per attività produttive locali sia per chi cerca un investimento immobiliare tramite asta giudiziaria a Sassocorvaro.

Dati economici e stato: immobile costruito nel 1986, stato di manutenzione definito nella media; perizia datata 26/09/2022 stima il valore di mercato in € 3.573.641 (rif. consulenza estimativa giudiziaria). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / opificio
• Superficie: 12.322,90 mq (superficie commerciale); lotto ≈ 19.895 mq
• Piano: piano terra (unità principale); piano primo locali allo stato grezzo
• Località: Via Dell'Industria snc, Sassocorvaro (PU)
• Stato: buono/medio (manutenzione nella media)
• Pertinenze: piazzali esclusivi ≈ 10.060 mq, uffici 913 mq, locali accessori 702 mq
• Classe energetica: non indicata

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