Casa Singola All'asta In Via Loc Molino Mazzoni - 61028 Sassocorvaro Auditore (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ricovero attrezzi e terreno agricolo panoramico all'asta a Auditore

Immerso nella campagna collinare, questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per agricoltori, operatori del verde o investitori interessati a un fondo agricolo con annessi fabbricati rurali. Venduto tramite asta giudiziaria, il lotto unisce un ricovero attrezzi con tettoie a un ampio terreno seminativo.

L'unità è costituita da un ricovero attrezzi e più accessori per una superficie commerciale complessiva di 127,64 m² (altezza interna 2,90 m), posto al piano terra, e da un terreno agricolo pertinenziale di 26.357,85 m². I fabbricati, costruiti negli anni 1965-1966, hanno struttura in muratura semplice; la copertura principale è in lastre di eternit (visivamente integre al sopralluogo) mentre alcune tettoie e un ripostiglio presentano coperture in lamiera o parti crollate. Interni in stato grezzo, impianto presente: elettrico.

Punti di forza: estensione e qualità del terreno (prevalentemente seminativo, coltivato a loietto e parte incolto produttivo), accessi da viabilità vicinale/provinciale e posizione collinare a circa 330 m s.l.m. Criticità da valutare: stato di conservazione dei manufatti (alcune coperture precarie o crollate), presenza di lastre in eternit (materiale da gestire secondo normativa) e limiti urbanistici/paesaggistici legati alla classificazione in zona agricola e ai vincoli segnalati dall'ente locale (tutela fluviale, versanti, aree botanico-vegetazionali e vincolo idrogeologico). L'immobile è destinato ad uso agricolo e non soggetto all'obbligo di APE.

La proprietà è ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie agricola da coltivare o per chi valuta un intervento di recupero mirato alla funzione rurale. La posizione rurale garantisce riservatezza e ampi panorami, con i servizi essenziali disponibili nei centri limitrofi (il più vicino capoluogo significativo è Urbino). Accessibilità su strada comunale/vicinale; alcune porzioni risultano raggiungibili agevolmente con mezzi agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ricovero attrezzi e tettoie + terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie (fabbricato): 127,64 m² (superficie commerciale)
• Superficie (terreno): 26.357,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Auditore - Località Molino Mazzoni (Comune di Sassocorvaro Auditore)
• Stato: conservazione mediocre/pessima per alcuni manufatti; terreno in parte coltivato a loietto e parte incolto produttivo
• Pertinenze: tettoie in legno e lamiera, ripostigli, scoperto pertinenziale
• Vincoli e urbanistica: zona agricola (nessuna capacità edificatoria), presenti vincoli paesaggistici/ambientali segnalati in certificato urbanistico
• Classe energetica: non soggetto all'obbligo di APE (fabbricati agricoli senza impianti di climatizzazione)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per informazioni e assistenza.