Appartamento All'asta In Piazza Foro Boario 11 - 61028 Sassocorvaro Auditore (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzi all'asta a sassocorvaro

All'asta: ampio appartamento di 206 m² nel cuore di Piazza Foro Boario, soluzione ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in un centro storico di provincia. Opportunità interessante per investitori e famiglie che valutano un acquisto all'asta.

L’immobile è un appartamento al piano primo (accesso da vano scala autonomo) con superficie commerciale di 206,00 mq e altezze interne variabili tra 2,70 e 2,90 m. L’unità dispone di locale lavanderia esclusivo a piano terra e tre terrazzi che affacciano sulla pubblica piazza, oltre a porzione di scoperto in comune con la proprietà sottostante.

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, due locali studio, un locale pluriuso e due bagni: ambienti ampi e con buone potenzialità di riconfigurazione. Le finiture attuali prevedono pavimenti in pietra e legno, serramenti in legno con vetro a camera, porte in legno e bagni piastrellati. Impianto elettrico presente; impianto di riscaldamento con radiatori non funzionante; impianto idrico da verificare per perdite ricorrenti.

Punti di forza: taglio generoso di 10 vani catastali, tre terrazzi e posizione su piazza pubblica; struttura mista in cemento armato e muratura con interventi di ristrutturazione e condono urbanistico già eseguiti. Criticità da considerare: condizioni manutentive non buone e lavori urgenti da effettuare su parti interne ed esterne, oltre agli impianti da ripristinare. L’unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (scadenza 31/01/2031, canone annuo indicato €2.640), informazione rilevante per chi intende acquistare all'asta come investimento.

Contesto: sito in Piazza Foro Boario n.11, frazione Casinina, Comune di Sassocorvaro Auditore; stabile edificato ante 1967 con copertura in laterizio e piazzali esterni in porfido in comune. Servizi di base e collegamenti tipici di centro storico di paese, con possibilità di visite coordinate dal custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (lotto unico)
• Superficie: 206,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala autonomo)
• Località: Piazza Foro Boario 11, frazione Casinina — Sassocorvaro Auditore (PU)
• Stato: condizioni manutentive non buone; urgenti interventi di ristrutturazione e ripristino impianti
• Pertinenze: locale lavanderia esclusivo a piano terra; 3 terrazzi; porzione di scoperto in comune; piazzali in porfido comuni
• Classe energetica: APE non allegata / non disponibile

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