Attivita Commerciale All'asta In Sassocorvaro Auditore (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone industriale con impianto fotovoltaico all'asta a Sassocorvaro

Opportunità unica per investitori e imprenditori: un ampio capannone industriale è ora disponibile all'asta a Sassocorvaro, pronto a ospitare la tua attività o un nuovo progetto. Questo imponente opificio, ideale per produzioni su larga scala o per attività logistiche, rappresenta un investimento strategico in un contesto dinamico.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di 12.322,90 mq, all'interno di un vasto lotto di terreno di circa 19.895 mq. Progettato con una sagoma allungata di 195x50 metri e un'altezza interna variabile tra 5 e 6,5 metri, offre un unico e funzionale spazio lavorativo, storicamente dedicato al settore del legno.

La zona produttiva principale, che comprende laboratorio, magazzino e aree di carico/scarico, copre circa 9.105 mq ed è caratterizzata da pavimentazioni industriali in cemento al quarzo. A completare l'offerta, 913 mq sono dedicati a uffici e servizi, con finiture in ceramica, resina e legno, e ulteriori 702 mq di locali accessori al piano primo, attualmente allo stato grezzo, ideali per espansioni future o personalizzazioni.

La struttura portante in cls prefabbricato e i tamponamenti con pannelli prefabbricati garantiscono solidità. Gli ampi spazi esterni, di circa 10.060 mq, sono in parte pavimentati e in parte asfaltati, facilitando la movimentazione. Un valore aggiunto significativo è l'impianto fotovoltaico installato sulla copertura, di proprietà, che assicura un'ottimizzazione energetica. Sono presenti impianti termico, elettrico, antincendio e aria compressa.

Situato in una zona periferica di Sassocorvaro, l'area è mista artigianale/industriale, con servizi di urbanizzazione primaria e ampi parcheggi. La posizione è favorevole grazie a un traffico scorrevole e alla vicinanza a importanti centri come Urbino e San Marino, rendendola ideale per un'attività che necessita di buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale
• Superficie: Commerciale 12.322,90 mq (terreno 19.895 mq)
• Piano: Terra (con locali accessori al piano primo)
• Località: Sassocorvaro (Via Dell'Industria sn)
• Stato: Buono (funzionale, con locali accessori grezzi)
• Pertinenze: Ampie aree esterne (10.060 mq), impianto fotovoltaico, locali accessori
• Classe energetica: Non specificata

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