Rustico All'asta In Via Cuppio Snc - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico panoramico con ampio terreno all'asta a pergola

Questo immobile all'asta offre un'occasione unica per chi cerca un terreno esteso con rudere da recuperare in posizione riservata e panoramica. Lotti ideali per interventi di recupero, ristrutturazione o ricostruzione in contesto rurale: una vera opportunità per una casa all'asta o un progetto agricolo/ricettivo.

Il lotto comprende un rustico collabente (edificio principale e secondario) con superficie commerciale di 591,11 m² e un esteso terreno agricolo di 16.545,00 m² (particelle catastali foglio 82: part. 148, 152; foglio 27: part. 29). Il complesso è posto su due livelli (terra e primo) ma gli edifici sono in pessimo stato: coperture e solai parzialmente crollati, infissi assenti e ampie porzioni di muratura compromesse; l’immobile è inagibile e in condizioni di completo degrado.

Accesso tramite strada sterrata proveniente da Strada Località Serralta; la carreggiata è difficilmente percorribile e attraversa un corso d’acqua guadabile. La vegetazione spontanea è fitta e limita l’accessibilità diretta agli edifici (ispezione possibile da breve distanza o da fondo adiacente a quota superiore). Nonostante le criticità, la proprietà gode di una posizione paesaggistica interessante che ne valorizza il potenziale di riuso, ad esempio per progetti turistico-ricettivi o per ricostruzione con ampliamento degli spazi esterni.

Punti di forza: ampio terreno agricolo con buona estensione (16.545 m²) che offre privacy e potenzialità di sviluppo; posizione rurale tranquilla e panoramica; possibilità di valorizzazione per attività agrituristiche o di ricostruzione secondo normative locali. Criticità: stato di completo abbandono dei fabbricati, necessità di demolizione/ricostruzione e difficoltà di accesso carrabile; interventi importanti richiesti per rendere l’immobile fruibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico (due fabbricati collabenti) + terreno agricolo
• Superficie rustico: 591,11 m² (superficie commerciale)
• Superficie terreno: 16.545,00 m² (totale)
• Superficie complessiva (commerciale): 17.136,11 m² circa
• Piano: terra e primo (edifici inagibili)
• Località: Pergola (Via Cuppio) – accesso da Strada Località Serralta
• Stato: pessimo / collabente / inagibile (coperture crollate, infissi assenti)
• Pertinenze: area di pertinenza agricola in pendenza, vegetazione spontanea fitta
• Catasto: foglio 82 particelle 154 (fabbricati), 148, 152 (terreni); foglio 27 partic. 29 (terreno)
• Classe energetica: non certificata (immobile collabente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o avere la perizia completa e le indicazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Pergola? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare un sopralluogo.