Appartamento All'asta In Via Del Colle 26 - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a Serra Sant'Abbondio

All'asta proponiamo una villetta a schiera centrale del 2008: una soluzione abitativa luminosa e funzionale con scoperto esclusivo su fronte e retro, ideale per chi cerca indipendenza e un garage privato vicino ai servizi. L'immobile è offerto in procedura di vendita giudiziaria a Serra Sant'Abbondio.

La casa si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale di 155,17 m². Interni con soggiorno, cucina e bagno al piano terra; tre camere e bagno al piano primo con balconi; autorimessa, cantina e ripostiglio al piano seminterrato; sottotetto non abitabile accessibile tramite botola. Altezza interna 2,70 m. Classe catastale A/2 (7 vani) e pertinenza C/6 (garage 28 m²).

Punti di forza: ampi spazi distribuiti su più livelli, scoperti esclusivi fronte/retro che garantiscono privacy e spazio esterno, garage e cantina di pertinenza, posizione residenziale tranquilla. Criticità da segnalare: immobile attualmente occupato; mancanze documentali (assenza di agibilità); difformità interne regolarizzabili e interventi di ripristino stimati nella perizia (costi indicativi riportati nel documento tecnico). Segnalato inoltre un problema all’impianto di riscaldamento (perdita) e alcune macchie di umidità da verificare.

Contesto: ubicata in zona periferica residenziale di Serra Sant'Abbondio (zona C5), con traffico scorrevole, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria; centri limitrofi come Pergola nelle vicinanze. Ottima soluzione per chi cerca autonomia abitativa in un contesto tranquillo ma servito.

Prezzo di stima in perizia: valore di mercato €110.277,50; valore di vendita giudiziaria indicato €108.000. Informazioni e dettagli tecnici completi disponibili su richiesta per valutare la partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale (abitazione indipendente su più livelli)
• Superficie: 155,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato / terra / primo (S1 - T - 1)
• Località: Serra Sant'Abbondio (PU)
• Stato: buono con alcune criticità e lavori di regolarizzazione; immobile occupato; assenza di agibilità
• Pertinenze: autorimessa (C/6 28 m²), cantina, ripostiglio, scoperto esclusivo fronte e retro, sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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