Casa Singola All'asta In Corso Dante Alighieri 74, 76, 78, 80 - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con potenziale ricettivo all'asta a Serra Sant'Abbondio

All'asta: porzione di fabbricato nel cuore del centro storico, con sviluppo su quattro piani e importante potenziale per attività ricettiva o turistico-ricettiva. Immobile ideale per investitori o imprese che vogliono completare un progetto di ristrutturazione in una posizione caratteristica delle Marche.

Si tratta di un edificio disposto su PT, P1, P2 e P3 (superficie lorda per piano 171,36 m²) con superficie commerciale convenzionale totale di 637,78 m². Lo stato è parziale: lavori di ristrutturazione iniziati nel 2005 e attualmente sospesi; alcune porzioni sono al grezzo, altre prive di ambienti; un corpo esterno è stato demolito e non riedificato come da progetto. L’immobile risultava libero al sopralluogo.

Distribuzione e particolarità: porzione ampia su più livelli che consente varie soluzioni (albergo, B&B, struttura ricettiva o conversione residenziale). È presente uno scantinato non documentato e un’area scoperta di circa 125 m². L’edificio ricade nella categoria F/4 (unità in corso di definizione) e, per il completamento, sarà necessario rinnovare il titolo edilizio e sanare alcune difformità interne mediante S.C.I.A. in sanatoria; i tempi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente 8 mesi.

Punti di forza: posizione pieno centro storico, contesto misto residenziale/commerciale con buoni flussi turistici del borgo; superficie significativa per interventi di ristrutturazione a destinazione ricettiva; valore di perizia indicato in €170.000. Nota legale: sono presenti trascrizioni e un decreto di apertura della procedura di liquidazione del patrimonio (iscrizioni che verranno gestite dalla procedura).

Contesto e servizi: Corso Dante Alighieri, nel centro di Serra Sant’Abbondio (PU), area servita dai principali servizi comunali e infrastrutture; ideale per chi cerca visibilità nel borgo storico e accesso immediato a punti di interesse turistico e commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato con potenziale destinazione ricettiva
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 637,78 m² (Edificio PT-P1-P2 514,08 m²; P3 171,36 m²); scoperto 125 m²; superficie lorda per piano 171,36 m²
• Piano: multipiano (PT, P1, P2, P3)
• Località: Corso Dante Alighieri, Serra Sant’Abbondio (PU)
• Stato: lavori iniziati e sospesi; porzioni al grezzo; corpo esterno demolito non ricostruito; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: scoperto mq 125; presenza di scantinato segnalata
• Classe energetica: non presente nella perizia

Valore perizia: €170.000 (stima tecnico-commerciale).

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