Appartamento All'asta In Viale Gioachino Rossini Snc - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Plurifamiliare in grezzo con garage all'asta a Serra Sant'Abbondio

Questa porzione plurifamiliare in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese: quattro unità residenziali in grezzo avanzato con ampio spazio pertinenziale e cinque autorimesse, da completare secondo le proprie scelte progettuali.

Lotto composito composto da quattro appartamenti (piano terra, primo e secondo) per complessivi 255,61 mq catastali di alloggi; la superficie commerciale totale è di 314,06 mq. Gli alloggi sono in stato di grezzo avanzato: massetti di sottofondo posati, tramezzature e intonaci interni eseguiti; sono predisposte le reti idrico-sanitarie, elettriche e di riscaldamento ma non sono installati né la caldaia né i radiatori. Mancano gli infissi esterni; sono invece presenti le persiane esterne (alcune in cattivo stato, una risulta scardinata). Al piano interrato trovano posto 5 autorimesse e 3 cantine, con pareti intonacate ma prive di pavimentazione.

Punti di forza: elevata superficie commerciale complessiva (314 m²), presenza di più autorimesse (5) e cantine (3) che rendono l'immobile interessante sia per investimento a reddito sia per un eventuale frazionamento e vendita delle singole unità. Criticità e lavori necessari: completamento finiture interne, fornitura e installazione infissi, impianto di riscaldamento completo e procedure per dichiarazione di agibilità; la perizia indica spese tecniche stimate per completamento, agibilità e aggiornamento catastale pari a circa € 8.500. Presente inoltre distacco di intonaco in corrispondenza del giunto strutturale e parziale mancanza della recinzione dello scoperto esclusivo, elementi da mettere in conto nei lavori di sistemazione.

Contesto: l'immobile si trova nel centro della lottizzazione “ex-calzaturificio” di Serra Sant'Abbondio (PU), in zona urbanizzata servita da rete acqua, fognaria, gas metano ed elettricità. La posizione è comoda rispetto al centro storico e alle principali vie di collegamento locali; l'ottima dotazione di autorimesse rende l'investimento funzionale alla domanda abitativa del territorio. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valore tramite completamento e messa a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità plurifamiliare in corso di costruzione (Sub. 26 - scala B)
• Superficie: 314,06 m² (superficie commerciale)
• Piano: appartamenti piano terra, primo e secondo; cantine e autorimesse al piano interrato
• Località: Serra Sant'Abbondio (PU)
• Stato: grezzo avanzato; massetti, tramezzi e intonaci eseguiti; predisposizione impianti presente; infissi assenti; agibilità non disponibile
• Pertinenze: 3 cantine, 5 autorimesse, scoperto esclusivo al piano terra (recinzione parziale)
• Classe energetica: non disponibile

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