Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii 2 - 61040 Frontone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a Frontone

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta ubicato a Frontone, comodo e luminoso, ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazi pratici e una cantina di pertinenza. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria e si presta sia per uso personale sia come investimento.

L'appartamento si estende su 71,50 m² commerciali ed è posto al piano terra con altezza interna di 2,70 m, accessibile dal vano scala condominiale. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, piccola cucina, disimpegno, una camera da letto, bagno e due terrazzi; al piano seminterrato è presente una cantina pertinenziale. Lo stato di manutenzione è nella media: finiture tipiche degli anni '70, infissi in legno, impianti funzionanti e riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori.

Punti di forza: posizione semicentrale in contesto residenziale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione presenti. L'edificio, costruito nel 1976, sviluppa tre piani fuori terra più interrato; millesimi condominiali 78,47. Nota importante: l'unità risulta occupata senza titolo (contratto di locazione del 20/06/2022 non registrato e quindi ritenuto nullo) e la procedura è soggetta a pignoramento trascritto. Inoltre l'assemblea condominiale ha avviato preventivi per il rifacimento del tetto e di un muro di confine, elemento da considerare nelle valutazioni. Queste informazioni sono riportate in perizia e rendono l'immobile all'asta un'opportunità trasparente ma da analizzare con attenzione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a Frontone, con collegamenti e servizi locali; centri limitrofi importanti sono Fano, Urbino e Cagli. Traffico locale e parcheggi disponibili rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 71,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da vano scala comune)
• Località: Frontone, Via Papa Giovanni XXIII n. 3
• Stato: nella media (costruzione 1976)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (11 m² catastali, conteggiata al 50%)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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