Terreno All'asta In Via Cà Paradisi - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 7,1 ha panoramico all'asta a cà paradisi

Un'ampia porzione di natura e silenzio proposta all'asta: 7,12 ha di terreni agricoli tra colline e boschi, ideale per chi cerca un investimento rustico o un ampliamento della proprietà agricola. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Serra Sant'Abbondio, perfetta per chi ama il contatto con la natura.

Si tratta di terreno agricolo (seminativo, pascolo, seminativo arborato e incolto) per una superficie complessiva di 71.200 m² (7,12 ha). Le particelle sono registrate al Foglio 11, località Cà Paradisi; la zona è collinare, con pendenze variabili e porzioni di terreno in lieve pendio. Il lotto è stimato in massima parte come seminativo/pascolo e presenta confini definiti solo catastalmente.

Punti di forza: ampia estensione, contesto naturalistico di pregio (area limitrofa al Parco Regionale del Monte Cucco), ottima esposizione paesaggistica e potenziale interesse per proprietari confinanti o operatori agricoli locali. Il prezzo di stima indicativo nella perizia è di €64.080 (valore orientativo), utile per valutare l’investimento nell’ambito dell’asta giudiziaria Serra Sant'Abbondio.

Contesto e accessibilità: il lotto si trova a circa 3,5 km dal centro di Serra Sant'Abbondio; la zona è rurale e tranquilla, con strade sterrate e servizi essenziali nei paesi limitrofi (Fonte Avellana, Frontone, Pergola). Ideale per chi cerca isolamento ma con collegamenti praticabili in auto.

Trasparenza e criticità: le particelle sono frammentate e non sempre delimitate fisicamente sul posto (distinte sulla mappa catastale); il lotto non è recintato. È in essere un contratto di affitto di fondo rustico che comprende questi mappali, con durata fino al 10/11/2032 e canone annuo di €500: si tratta di un elemento da considerare per la gestione post-acquisto in sede di asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo, pascolo, bosco)
• Superficie: 71.200 m² (7,12 ha)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Cà Paradisi, Comune di Serra Sant'Abbondio (PU)
• Stato: uso agricolo, non recintato, pendenze variabili, particelle frammentate
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia; occupazione/locazione: contratto di affitto fondo rustico in essere fino al 10/11/2032 (canone annuo €500)
• Classe energetica: non applicabile

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