Terreno All'asta In Via Poggetto - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a poggetto

All'asta: ampio terreno agricolo di 11.029 m² situato nella località Poggetto del Comune di Serra Sant'Abbondio. Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto facilmente accessibile e ben definito, inserito in contesto naturale di pregio.

Il lotto è composto da particelle principalmente classificate come seminativo per una superficie complessiva di 11.029 m² (ha 1,10,29). I mappali (108-109-110-241-242) presentano confini definiti, sono raggruppati in un'unica area e risultano agevolmente raggiungibili dalla Strada Provinciale 42. Nei pressi scorre il fiume Cesano, con una leggera declività in prossimità dell'alveo su una parte del lotto.

Stato d'uso: seminativo con lieve pendenza, terreno pronto per coltivazioni o uso agricolo estensivo; non ci sono costruzioni. Sono presenti contratti di locazione relativi a porzioni del lotto: un contratto di locazione stipulato con decorrenza 01/03/2025 e durata fino al 28/02/2031 (superficie dichiarata nel contratto mq 5.688, canone annuo €600, registrato il 10/10/2025) e un precedente affitto stipulato nel 2012 con durata ventennale. Si segnala la presenza di vincoli contrattuali in corso: verificare le condizioni contrattuali prima di eventuale aggiudicazione all'asta.

Punti di forza: facile accesso dalla provinciale, particelle delimitate e raggruppate (maggiore praticità per gestione o divisione), buona esposizione e contesto paesaggistico vicino al Parco del Monte Cucco. Ideale per privati che desiderano ampliare superfici agricole o per chi cerca un investimento rurale in asta giudiziaria a Serra Sant'Abbondio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 11.029 m² (ha 1,10,29)
• Piano: terreno / lotto a livello
• Località: Poggetto, Comune di Serra Sant'Abbondio (PU)
• Stato: seminativo, lieve pendenza, particelle delimitate e raggruppate
• Pertinenze: accesso dalla Strada Provinciale 42; vicinanza fiume Cesano; contratti di locazione in essere (vedi descrizione)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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