Terreno All'asta In Via Coldorso - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno boscato collinare con rendita all'asta a coldorso

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca un investimento nella natura dell'entroterra marchigiano. Perfetto per chi desidera spazio, riservatezza e potenziale reddito da locazione, in un contesto paesaggistico vicino al Parco del Monte Cucco.

Il lotto è un terreno collinare di 15.369 m², composto da porzioni di bosco ceduo, bosco misto, pascolo e piccole porzioni seminative. La morfologia è prevalentemente in pendenza, con aree difficilmente distinguibili sul posto perché prive di recinzioni; i confini sono definiti catastalmente. Lo stato è incolto/boschivo per la maggior parte della superficie, con parti adatte a pascolo o gestione boschiva.

Tra i punti di forza: posizione tranquilla e panorama naturale, ideale per chi cerca un rifugio rurale o attività silvo-agricole; presenza di contratto di affitto di fondo rustico in essere (canone annuo €500, durata fino al 10/11/2032) che genera un reddito; vicinanza a percorsi naturalistici e a aree protette con valore paesaggistico. Criticità: accessibilità su strade sterrate, frammentazione delle particelle e appeal di mercato ristretto, quindi rivolto a acquirenti locali o specialisti del settore agricolo/forestale.

Il contesto è rurale e poco urbanizzato: il centro di Serra Sant'Abbondio dista circa 3,5 km, Pergola 6 km, Fonte Avellana e Frontone a breve distanza. Servizi e infrastrutture principali si trovano nei paesi vicini; la zona è apprezzata per la natura e per attività legate all’escursionismo e alla gestione forestale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco ceduo e misto
• Superficie: 15.369 m² (HA 1.53.69)
• Piano: terreno (no piani)
• Località: Coldorso, Comune di Serra Sant'Abbondio (PU)
• Stato: incolto / bosco ceduo, pascolo e porzioni seminative; terreno collinare e parzialmente scosceso
• Pertinenze: nessuna costruzione; contratto di affitto di fondo rustico in essere (canone annuo €500, scadenza 10/11/2032)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione CTU indicativa: € 15.369 (valore stimato per lotti all'asta)

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