Appartamento All'asta In Via Rossini - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze all'asta a serra sant'abbondio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e personalizzare: ampi spazi, tre terrazze e una cantina in posizione panoramica prossima al centro. Ideale per investitori o per chi vuole rifinire una casa su misura.

L'appartamento si sviluppa al piano primo ed è composto da soggiorno/pranzo con ingresso principale, cucina con loggia e terrazzino, tre camere, un bagno, un WC e disimpegno. Sono presenti tre terrazzi che affacciano su tre lati liberi dell'edificio; la cantina pertinenziale si trova al piano S1 (h. 2,40 m). L'accesso ai piani è garantito da scala condominiale e ascensore.

Lo stato è di unità non ultimata: mancano i serramenti definitivi (sono presenti solo scuroni), sono presenti infiltrazioni e macchie di umidità, distacchi di battiscopa e parziale sollevamento delle pavimentazioni dei terrazzi; alcune opere di finitura e la certificazione di agibilità sono da completare. L'immobile ha vani abitativi con altezza di 2,70 m e offre quindi una buona volumetria per comode soluzioni interne una volta ultimate le opere.

Punti di forza: ampie metrature che permettono una distribuzione funzionale (circa 118,3 m² di abitazione), tre terrazze esposte e la presenza dell'ascensore; posizione collegata alla SP42 e vicina al centro del paese, con opere di urbanizzazione primaria già realizzate. Trasparenza sulle criticità: necessita lavori di completamento e sanatorie tecniche prima dell'uso abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di completamento (unità residenziale)
• Superficie: abitazione 118,30 m² (superficie commerciale totale 128,46 m²)
• Piano: primo (accessibile con scala comune e ascensore)
• Località: Serra Sant'Abbondio (PU), via Rossini
• Stato: non ultimato, assenza di serramenti definitivi, infiltrazioni e deterioramenti interni; agibilità da ottenere
• Pertinenze: tre terrazze e cantina al piano S1 (h. 2,40 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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