Hotel - Albergo All'asta In Via Torricella 2 - 61020 Tavoleto (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 agriturismo caratteristico con terreno all'asta a tavoleto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della campagna marchigiana: agriturismo ristrutturato con ambienti accoglienti, ampi spazi esterni e terreni agricoli annessi. Ideale come investimento ricettivo o per chi desidera trasformarlo in una casa all'asta con potenziale commerciale.

La struttura principale è un fabbricato ad uso agrituristico di 322 m² commerciali distribuiti su piano interrato, piano terra e primo (H PT 2,70 m / 1° min 2,72 m). Al piano terra trovano spazio cucina professionale, due sale degustazione, locale vendita, cantina-dispensa per stagionatura formaggi, servizi per il personale e per i clienti e un'ampia loggia esterna; al primo piano sono presenti camere con bagni dedicati e ulteriori ambienti per ospitalità. Il piano interrato ospita centrale termica e deposito acqua per autoclave.

Materiali e impianti curati: struttura portante in pietrame, solai in legno, soffitti in legno a vista, pavimenti in ceramica, porte in legno massello, infissi in PVC con sportelloni, grondaie in rame; riscaldamento a pellet con distribuzione a radiatori. Stato di manutenzione generale: ottimo; impianti tecnici: buono. Classe energetica C — IPE 88,97 kWh/m²·anno (APE n.0510803, registrata 14/07/2015). Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (scadenza 11/11/2027, canone dichiarato Euro 2.400/anno) e richiede il completamento della sistemazione esterna (muretti, scala, parcheggi su mappale 289); costi stimati per regolarizzazioni urbanistiche e catastali circa €8.300 complessivi.

Punto di forza la posizione rurale tranquilla in frazione Torricella (Comune di Tavoleto), con ottima luminosità, buoni servizi impiantistici e ampi spazi esterni pavimentati in porfido e loggia per degustazioni all'aperto. Sono incluse pertinenze agricole: terreno principale adiacente di 4.921 mq e ulteriori particelle agricole indicate in perizia, che rendono l'immobile ideale per attività agricola o progetto agrituristico ampliato. Ubicazione tranquilla, contesto paesaggistico favorevole per turismo rurale; accessibilità da strade comunali.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni dettagliate per valutare l'acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agriturismo / struttura ricettiva
• Superficie: 322 m² (superficie commerciale unità principale)
• Piano: interrato - terra - primo (I-T-1)
• Località: Tavoleto (frazione Torricella), Provincia PU
• Stato: ottimo stato di manutenzione; completamento sistemazione esterna da eseguire
• Pertinenze: terreno agricolo principale 4.921 mq + ulteriori particelle agricole incluse nella perizia
• Classe energetica: C (88,97 kWh/m²·anno, APE n.0510803)