Magazzino All'asta In Via Ca Rio Snc - 61020 Tavoleto (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Deposito‑autorimessa con potenziale ristrutturazione all'asta a Tavoleto

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore della campagna di Tavoleto (PU): lotto composto da un ampio deposito‑autorimessa e da una stalla collabente, ideale per chi cerca uno spazio per rimessa, laboratorio o investimento con prezzo di ingresso contenuto.

Il deposito-autorimessa (anno di costruzione 1999) si sviluppa al piano seminterrato per 101 mq (dimensioni ml 15,75 x 7,10 x h 2,90). Struttura intelaiata in c.a., solaio in latero‑cemento, tamponature in blocchi di laterizio; dotato di portone di ingresso, una porta e due finestre. L'immobile è attualmente utilizzato come deposito ma risulta privo di agibilità e presenta difformità urbanistiche riscontrate in progetto (mancata separazione interna, presenza di wc non prevista, prescrizioni di interramento non eseguite). Stima dei lavori di conformazione urbanistica e messa in regola: circa € 8.600 + oneri fiscali.

Affiancata al deposito vi è una stalla e ripostiglio (cat. C/2) di 211 mq al piano terra, attualmente crollata e in stato di abbandono. Costruita antecedentemente al 1965, necessita di CILA per rimozione macerie e procedura catastale DOCTE per il trasferimento al Catasto Terreni; costo stimato per smaltimento e pratiche circa € 5.350 + oneri fiscali. Chiarezza e trasparenza sulle criticità: lavori necessari e spese di regolarizzazione sono indicate nella perizia.

Punti di forza: prezzo base d'asta contenuto (€ 11.600 — valore di stima € 14.500) che rende il lotto interessante per artigiani, rimessaggio veicoli, piccoli operatori agricoli o investitori che accettino interventi di sistemazione. Posizione rurale tranquilla lungo Via Cà Rio, a breve distanza dall'abitazione della ditta: buona privacy e spazio per manovre; i servizi della zona sono scarsi e la viabilità è di tipo interpoderale, fattore da considerare per usi logistici.

Se cerchi un immobile all'asta con margine di valorizzazione e un prezzo di accesso contenuto, questa proposta in asta giudiziaria a Tavoleto può fare al caso tuo: offriamo tutte le informazioni tecniche, lo stato di fatto e i costi stimati per la regolarizzazione per valutare concretamente l'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito‑autorimessa (C/6) + stalla collabente (C/2)
• Superficie: deposito 101 mq; stalla 211 mq; superficie totale 312 mq circa
• Piano: deposito piano seminterrato; stalla piano terra
• Località: Via Cà Rio, Tavoleto (PU)
• Stato: deposito strutturalmente presente ma privo di agibilità e con difformità urbanistiche; stalla crollata e da bonificare
• Pertinenze: portone d’ingresso, 1 porta, 2 finestre; area esterna di manovra (campo agricolo/percorsi interpoderali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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