Magazzino All'asta In Via Casinella Snc - 61020 Tavoleto (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fienile e stalla con silos all'asta a Tavoleto

Questa occasione all'asta propone un complesso agricolo ideale per chi cerca spazio produttivo e gestione diretta: fienile, stalla attrezzata, quattro silos e ampi terreni continuativi nelle colline di Tavoleto. Un pacchetto funzionale pronto per essere valorizzato da aziende agricole, allevatori o investitori del settore.

Il lotto comprende un fienile di circa 200 m² (realizzato nel 1980, copertura ad arco, altezza interna 5 m) e una stalla moderna di circa 700 m² (costruita/riqualificata nel 2006, struttura in acciaio, dotata di corsia di alimentazione e box per bestiame). In adiacenza sono presenti 4 silos metallici per alimenti (diam. 4,60 m x h 6,60 m) in buono stato e aree esterne pavimentate/platee di servizio. La consistenza totale coperta è di circa 900 m², affiancata da terreni agricoli per complessivi ~81.867 m² (circa 8,19 ha), perfetti per colture, pascolo o integrazione aziendale.

Punti di forza: struttura stalla moderna e completa per allevamento, silos pronti per stoccaggio, fienile spazioso per rimessa e magazzino, ampia estensione di terreni contigui che facilita la gestione agricola. La posizione rurale offre privacy e accesso diretto alle vie agricole; la fattibilità urbanistica per le costruzioni presenti è dichiarata conforme; si segnala una necessità formale di aggiornamento catastale per i 4 silos (difformità catastale regolarizzabile con tempi e costi contenuti evidenziati in perizia).

Contesto: la proprietà si trova in zona agricola periferica di Tavoleto, a breve distanza dai principali centri limitrofi (Urbino, San Marino). La zona è caratterizzata da paesaggi collinari, accessi stradali adeguati e servizi agricoli locali; ottima per chi cerca un’azienda operativa o un investimento terra-risorsa nel comparto agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo (fienile + stalla + silos + terreni)
• Superficie fabbricati: ca. 900 m² complessivi (fienile 200 m² • stalla 700 m²)
• Superficie terreno: ca. 81.867 m² (≈ 8,19 ha)
• Piano: pian terreno / capannoni a livello terra
• Località: Tavoleto (PU)
• Stato: buono / funzionale (stalla ristrutturata 2006; silos in buono stato)
• Pertinenze: 4 silos metallici, aree esterne/platee, scoperto esclusivo agricolo
• Classe energetica: non indicata (opere agricole)
• Nota commerciale: valore di mercato e valore giudiziario stimati in perizia (riferimento CTU disponibile)

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