Magazzino All'asta In Via Casinella Snc - 61020 Tavoleto (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso agricolo con stalla e silos all'asta a tavo­leto

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una struttura agricola completa: fienile, stalla moderna, silos e oltre 8 ettari di terreno. Ideale per attività zootecniche o per chi desidera un grande fondo con strutture produttive già presenti.

Il complesso comprende un fienile (circa 200 m², realizzato nel 1980) e una stalla funzionale (700 m², realizzata nel 2006) posti al piano terra. La stalla è dotata di corsia centrale su platea in c.a., box e aree di servizio, pensata per l'allevamento intensivo; le strutture metalliche e la copertura dei fabbricati più recenti sono in buone condizioni. Adiacenti al fienile e alla stalla ci sono 4 silos in acciaio per alimenti (in buono stato) e ampia area esterna di pertinenza.

Punti di forza: la stalla del 2006 pronta all'uso, i 4 silos (utile valore aggiunto per stoccaggio) e la consistente estensione di terreno (circa 81.867 m² — 8,18 ha) che rende la proprietà indipendente e produttiva. La presenza di edifici già attrezzati riduce tempi e costi per l'avvio dell'attività agricola. Nota di trasparenza: i silos non risultano ancora riportati in mappa catastale e sono regolarizzabili con spese tecniche e catastali stimate complessivamente in circa €5.709.

Il complesso è ubicato in posizione rurale a Tavoleto (PU), in un contesto agricolo tranquillo e ben collegato alle principali località limitrofe quali Urbino e San Marino. La zona offre paesaggi collinari e buone possibilità di gestione agricola e zootecnica, con facile accesso stradale e ampi spazi di manovra esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo (fienile + stalla + silos + terreno)
• Superficie: fabbricati totali 900 m² (fienile 200 m² + stalla 700 m²); terreno circa 81.867 m² (≈ 8,19 ha)
• Piano: piano terra
• Località: Tavoleto (PU) – via Casinella snc
• Stato: fienile (1980), stalla ristrutturata/realizzata 2006 in buone condizioni; silos (2006) in buono stato
• Pertinenze: 4 silos in acciaio per alimenti; area esterna pertinenziale
• Classe energetica: non classificabile (fabbricazioni agricole)
• Occupazione: immobile risulta occupato con contratto di affitto registrato (scadenza 10/11/2030) — canone dichiarato €400/anno
• Note legali: iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano agli atti ma saranno cancellati a cura della procedura; spese di regolarizzazione catastale dei silos stimate in ca. €5.709

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