Rustico All'asta In Via Casinella Snc - 61020 Tavoleto (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fienile spazioso con terreno all'asta a tavoleto

Questa opportunità all'asta propone un fienile di generose dimensioni con area esterna esclusiva, ideale per uso agricolo o rimessa attrezzature. Perfetto per investitori o operatori del settore che cercano un immobile funzionale in zona rurale, con documentazione in ordine e senza difformità urbanistiche.

Il fabbricato è un fienile costruito nel 2006 con struttura in acciaio zincato e copertura in pannelli "sandwich". Superficie coperta commerciale del fabbricato: 546 mq (pianta 14 x 39 m). Internamente si manifesta come un unico grande volume con altezza interna compresa tra 6,20 m e 7,20 m, adatto a deposito, ricovero attrezzature o attività agricola. La platea in c.a. e le finiture da campo ne facilitano l'utilizzo senza interventi immediati di consolidamento strutturale.

Completa la proprietà un'area esterna valutata per la perizia pari a circa 2.194 mq, utile come piazzale di manovra o superficie di stoccaggio. La perizia segnala assenza di difformità catastali e urbanistiche (conformità: nessuna difformità). L'immobile risulta occupato con contratto di affitto registrato (contratto intestato, registrato 06/12/2012) con scadenza 10/11/2030: informazione importante per chi valuta l'acquisto durante l'asta (canone dichiarato in perizia).

Punti di forza: struttura recente (2006) in acciaio, grande altezza interna per uso logistico/agricolo, area esterna ampia, documentazione regolare e valutazione professionale aggiornata. Contesto: ubicato a Tavoleto, in zona agricola con buoni collegamenti verso Urbino e i centri limitrofi; posizione tranquilla ma con accessibilità su viabilità locale adatta a mezzi agricoli e autocarri leggeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fienile + terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 546 mq (coperti); area esterna considerata per perizia ≈ 2.194 mq
• Piano: piano terra (unico volume)
• Località: Tavoleto (Via Casinella, snc)
• Stato: buono/uso agricolo; struttura in acciaio del 2006
• Pertinenze: piazzale/area esterna esclusiva (perizia), accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici rilevanti (perizia 14/09/2023): valore di mercato complessivo stimato € 129.024,46; valore di vendita giudiziaria indicativo € 126.400,00

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