Appartamento All'asta In Via Strad Provinciale Feltresca 86 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 porzione di alloggio ristrutturata all'asta a urbino (Gadana)

Questa porzione di alloggio, proposta all'asta, è un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pronta e ben rifinita nella frazione di Gadana, a pochi minuti da Urbino. Si tratta di due porzioni funzionalmente collegate che complessivamente offrono spazi vivibili e versatilità d'uso.

Lotto composto da due porzioni per una superficie commerciale complessiva di 87,00 m² (68,00 m² + 19,00 m²). La porzione principale è ubicata al piano terra (h interna 2,85 m) mentre la porzione secondaria si trova in quota seminterrata (piano T‑1, h 2,85 m). Lo stato conservativo è buono: l’immobile è stato ristrutturato e mantiene finiture curate pur con alcune porzioni parzialmente seminterrate.

Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: ingresso, zona giorno con cucina/soggiorno, disimpegno e servizi, camere e locali accessori come ripostiglio e stanza lavanderia. La configurazione è adatta a una famiglia o a chi cerca un’abitazione da mettere a reddito; la disposizione interna permette facilmente una fruizione indipendente delle due porzioni o la loro unione. Non sono indicate pertinenze esterne dedicate.

Punti di forza: ristrutturazione recente con finiture discrete, altezza interna regolare (2,85 m), layout versatile e posizione tranquilla in contesto residenziale. Classe energetica F; IPE 295,71 kWh/m²anno (Cert. APE n.1391806 del 14/11/2023). Valutazione perizia: valore di vendita giudiziaria stimato in € 93.060,00.

Contesto e servizi: l’immobile è collocato in zona periferica residenziale (frazione Gadana), con traffico locale e parcheggi limitati ma con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; i principali servizi e il centro di Urbino sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di alloggio (due porzioni comprese nel lotto)
• Superficie: 87,00 m² (commerciali complessivi: 68,00 m² + 19,00 m²)
• Piano: porzione principale piano terra (h 2,85 m); porzione secondaria piano T‑1 (h 2,85 m)
• Località: Urbino, frazione Gadana (Strada Provinciale Feltresca / Via Valdazzo)
• Stato: ristrutturato, buone finiture; porzioni parzialmente seminterrate
• Pertinenze: nessuna pertinenza dedicata segnalata
• Classe energetica: F — 295,71 kWh/m²·anno (APE n.1391806, 14/11/2023)

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