Appartamento All'asta In Via Strad Provinciale Feltresca 90 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e cantina all'asta a urbino (gadana)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale in zona residenziale di Urbino, frazione Gadana. Immobile ideale sia come prima casa che come investimento da ristrutturare e valorizzare.

Appartamento di 92,70 m² commerciali posto al piano primo di un edificio costruito nel 1974. L'unità si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone; altezza interna 2,85 m. Stato conservativo generale buono con finiture tipiche anni '70: ottimo potenziale per un aggiornamento moderno. Non è presente ascensore.

Punto di forza la presenza di una cantina pertinenziale di 9,00 m² e di aree esterne condominiali; spazi comodi e ben distribuiti che garantiscono vivibilità quotidiana. Classe energetica G (IPE 289,24 kWh/m² anno). Dal punto di vista catastale: foglio 69 particella 154 sub.12 (A/2), consistenza commerciale 92,70 m². La perizia indica un valore di vendita giudiziaria stimato in € 122.472 (data perizia 16/05/2025). Al sopralluogo l'immobile risultava occupato.

La zona periferica ma residenziale di Gadana offre tranquillità e vicinanza ai principali servizi: facile collegamento con Urbino, parcheggi nelle vicinanze e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Contesto adatto a chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura di partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 92,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Urbino, Strada Provinciale Feltresca 90, fraz. Gadana
• Stato: buone condizioni, rifiniture anni '70 (da riqualificare)
• Pertinenze: cantina 9,00 m²; balcone; scoperto condominiale
• Classe energetica: G — IPE 289,24 kWh/m²·anno