Attivita Commerciale All'asta In Via Ancona, 68 Ex 24 - 61010 Tavullia (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 opificio per ricostruzione con corte all'asta a tavullia

All'asta: opificio industriale con ampio lotto e potenziale di ricostruzione nel comparto artigianale di San Germano, a Tavullia. Opportunità ideale per operatori che cercano un immobile all'asta con possibilità di sviluppo produttivo o trasformazione previa demolizione.

L’immobile si compone di un capannone su due livelli (piano terra e piano seminterrato) con laboratorio ampio al piano terra, due locali uso ufficio con ripostiglio e servizi, più quattro locali spogliatoi/WC; al piano seminterrato un ulteriore locale laboratorio e servizi. Accesso diretto da via Ancona e corte perimetrale; gli ingressi e le aree esterne risultano invase dalla vegetazione e il fabbricato è in totale stato di abbandono, non accessibile internamente.

Stato e potenzialità: lo stabile è pericolante e la perizia segnala la presenza di amianto in copertura, pertanto è consigliata la demolizione con rimozione e smaltimento dell’amianto (voci già contemplate nella stima tecnica). La documentazione indica una superficie ricostruibile del fabbricato pari a 1.472,70 mq lordi; il lotto catastale ha una superficie complessiva di circa 2.575 mq, rendendo possibile la valutazione dell’area come terreno edificabile previa rimozione dell’immobile esistente.

Contesto: ubicato in zona artigianale/industriale loc. San Germano, collegato alla viabilità provinciale e a circa 2 km dallo svincolo autostradale A14, posizione comoda per logistica e insediamenti produttivi. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un'opportunità specifica per chi opera nel settore produttivo o per investitori interessati a rigenerare un sito industriale tramite asta giudiziaria a Tavullia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone (D/1)
• Superficie: fabbricato ricostruibile 1.472,70 mq lordi; lotto catastale ~2.575 mq
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1)
• Località: Tavullia (PU), via Ancona 68, loc. San Germano
• Stato: abbandonato, pericolante; necessaria demolizione e bonifica amianto
• Pertinenze: corte perimetrale / area esterna di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (edificio non accessibile e pericolante)

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