Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 3 - 61010 Tavullia (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e 2 garage all'asta a Tavullia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento con scoperto esclusivo e doppi box in un contesto residenziale recente. Ideale per chi cerca spazio esterno e pertinenze a breve distanza dai servizi, con la gestione dell'acquisto tramite asta giudiziaria a Tavullia.

L'appartamento: unità abitativa al piano rialzato di ca. 67 mq (superficie lorda), soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno e due camere. Completa la proprietà una veranda chiusa collegata alla cucina e un porticato in legno sullo scoperto esclusivo disposto sul retro dell'immobile. Interni con finiture di tipo economico: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC; riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa.

Pertinenze e caratteristiche esterne: scoperto esclusivo di ca. 280 mq con forno a legna (manufatto in muratura) e portico in legno; due autorimesse al piano seminterrato (ciascuna ca. 25 mq, attualmente unite) con accesso carrabile tramite rampa. Immobile inserito nel complesso "I Girasoli" (costruzione 1999-2001), dotato di certificato di agibilità rilasciato nel 2001; impianti principali presenti e funzionanti.

Punti di forza e criticità: ampia area esterna e due garage rappresentano un valore raro sul mercato locale; layout funzionale e posizione nel contesto residenziale. Criticità da considerare: opere abusive riscontrate (chiusura del terrazzo/veranda, tettoia in legno, forno a legna, tramezzature nei garage) che, secondo la perizia, vanno rimosse per ripristinare la conformità urbanistica; segnalate anche infiltrazioni localizzate alla copertura che richiedono manutenzione straordinaria. L'unità risultava occupata al momento del sopralluogo.

Contesto: ubicato in zona residenziale di Tavullia, a ridosso del capoluogo comunale; comodo accesso alle principali vie locali e ai servizi di quartiere. Soluzione adatta a chi cerca uno spazio esterno ampio e doppia autorimessa, con possibilità di intervento per personalizzare e regolarizzare l'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione in complesso residenziale
• Superficie: appartamento lordo 67,00 mq; superficie commerciale totale 106,60 mq (inclusi pertinenze)
• Piano: piano rialzato (accesso pedonale da area condominiale)
• Località: Via XXV Aprile n. 3, Tavullia (PU)
• Stato: costruzione 1999-2001; finiture economiche; buono/sufficiente; presente occupatione; difformità urbanistiche da regolarizzare/rimuovere; interventi di manutenzione alla copertura necessari
• Pertinenze: scoperto esclusivo ca. 280 mq, veranda chiusa, portico in legno, forno a legna (manufatto), 2 autorimesse (sub. 4 e sub. 5, ca. 25 mq ciascuna)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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