Appartamento All'asta In Localita' Rio Salso - Via Fabio Tombari 10 - 61010 Tavullia (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e soffitta all'asta a tavullia

All'asta proponiamo un ampio appartamento su due livelli con garage e scoperto esclusivo, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in posizione riservata. Opportunità interessante per acquisto giudiziario a Tavullia, con possibile regolarizzazione urbanistica a costi contenuti.

L'unità è un appartamento al piano secondo con sottotetto al piano terzo (soffitta praticabile) per una superficie commerciale totale di 182,07 mq. L'abitazione principale sviluppa 92,70 mq lordi ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere, bagno, disimpegno e tre balconi; al piano superiore il sottotetto è suddiviso in tre locali con bagno e balcone. Pavimenti in ceramica, infissi in legno, tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento a split al piano secondo; al piano sottotetto è presente anche una stufa.

Come pertinenze dispone di autorimessa al piano terra (46,60 mq lordi) con basculante in alluminio, scoperto esclusivo adibito a giardino (83 mq), e una scala esterna di accesso esclusiva. L'immobile è stato completato nel 1998 e si presenta in buone condizioni generali, con alcuni lavori di manutenzione e lievi distacchi di cemento ai balconi da prevedere. È inoltre presente un controsoffitto nel soggiorno che riduce l'altezza interna e dovrà essere rimosso; la suddivisione del sottotetto è risultata difforme rispetto al titolo ma è parzialmente sanabile: costo stimato per regolarizzazione e sanzioni circa €7.000 (da considerare).

Il contesto è una zona residenziale di Rio Salso (Via Fabio Tombari n.10) a Tavullia, con accesso carrabile diretto all’autorimessa e vicinanza a servizi locali tipici di paese. L’immobile non fa parte di un condominio e risulta attualmente occupato dall’esecutata, elemento da valutare in vista della disponibilità immediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto/soffitta
• Superficie: superficie commerciale totale 182,07 mq (abitazione 92,70 mq; soffitta 66,80 mq; balconi 25,70 mq; autorimessa 46,60 mq; scoperto 83,00 mq)
• Piano: secondo (abitazione) + terzo (soffitta) – accesso tramite scala esterna esclusiva
• Località: Tavullia (PU), località Rio Salso, Via Fabio Tombari n.10
• Stato: buone condizioni generali; opere di regolarizzazione urbanistica parzialmente necessarie (stima €7.000); presenza di controsoffitto da rimuovere
• Pertinenze: autorimessa al piano terra, scoperto esclusivo, balconi, scala esterna esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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