Appartamento All'asta In Frazione San Giorgio - Strada Piagge 29 - 61038 Terre Roveresche (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a san giorgio (Terre Roveresche)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e pertinenze comode in una frazione tranquilla. Situato a San Giorgio (Terre Roveresche), l'immobile offre una superficie ampia e più livelli ordinati, ideale per chi desidera personalizzare una casa familiare.

L'appartamento (superficie commerciale 210,15 m²) si sviluppa al primo piano di una palazzina bifamiliare, con accesso dal vano scala e ingresso a piano terra. Internamente trovate una zona giorno con ampio pranzo/soggiorno e cucina, disimpegno per la zona notte con due camere, ripostiglio e servizio; una scala a chiocciola conduce al sottotetto suddiviso in quattro locali ad uso ripostiglio più una lavanderia. Completa la proprietà un balcone, un lastrico solare, garage al piano terra e una corte pertinenziale di uso esclusivo sul retro.

Punti di forza: metrature generose, sottotetto sfruttabile, garage carrabile e corte recintata sul retro con accesso indipendente. Lo stato conservativo è discreto-sufficiente: finiture semplici in ceramica, infissi termici al piano principale e finiture in legno al sottotetto. Alcune opere e impianti richiedono regolarizzazione (sanatorie edilizie, aggiornamento catastale e certificazioni impiantistiche); l'immobile è occupato dall'esecutata e dalla sua famiglia al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale con traffico locale e parcheggi disponibili, a pochi passi dai servizi di urbanizzazione primaria e dalle principali attività della frazione di San Giorgio. Collegamenti locali con mezzi pubblici e buon grado di vivibilità per famiglie in cerca di contesto tranquillo.

Trasparenza: l'immobile è parte di un'asta giudiziaria a Terre Roveresche (San Giorgio) e presenta difformità sanabili; assenza di certificazioni per il termo-camino e alcuni adeguamenti impiantistici da completare. Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €115.700 (informazione indicativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 210,15 m² (commerciali)
• Piano: primo (accesso da vano scala, ingresso a piano terra)
• Località: Strada Piagge 29, frazione San Giorgio, Terre Roveresche (PU)
• Stato: discreto/sufficiente, con difformità da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: balcone, lastrico solare, sottotetto (4 locali + lavanderia), garage carrabile, corte pertinenziale esclusiva sul retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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