Appartamento All'asta In Localita' Poggetto - Via Papa Giovanni Paolo Ii 9 - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con scoperto all'asta a Serra Sant'Abbondio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione tranquilla: appartamento al primo piano con ampio scoperto esclusivo e terreno adiacente, ideale per chi desidera trasformare una casa rurale in un progetto abitativo personalizzato.

L'appartamento è una porzione di fabbricato urbano (categoria A/3) con superficie catastale di 87 m² (CTU indica superficie utile indicativa circa 77 m²). Si accede tramite scala esterna: piano primo senza ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno/cucina, corridoio, camera matrimoniale, seconda camera (molto piccola, larghezza circa 1,60 m) e bagno; la planimetria risulta parzialmente modificata rispetto allo stato catastale. Scoperto esclusivo fronte unità di circa 143 m² e terreno agricolo adiacente di circa 6,71 are (circa 671 m²) completano la proprietà.

Lo stato è dichiarato pessimo: umidità diffusa, infissi vetusti, pavimenti in maiolica, porte da rinnovare. Non è presente impianto di riscaldamento fisso (in passato si utilizzava una stufa a pellet e un camino) e la zona non è servita da rete del gas. Nella pertinenza si segnalano una capanna e una tettoia non accatastate (opere abusive). Non è reperito il certificato di abitabilità. Queste condizioni rendono l'immobile interessante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione tramite ristrutturazione.

Punti di forza: ampia area esterna privata ideale per giardino o orto, terreno agricolo di supporto, accesso indipendente e collocazione in contesto rurale che garantisce privacy e viste sulla campagna. Contesto: località Poggetto, Via Papa Giovanni Paolo II n. 9, Comune di Serra Sant'Abbondio (PU) — zona tranquilla di campagna; per servizi e collegamenti è consigliabile il contatto diretto con l'ufficio tecnico locale o una visita per valutare distanze e percorrenze verso centri e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato urbano ad uso abitativo (appartamento)
• Superficie: superficie catastale 87 m² (superficie utile indicativa ~77 m²); scoperto esclusivo ~143 m²; terreno adiacente ~6,71 are (≈671 m²)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna) — senza ascensore
• Località: località Poggetto, Via Papa Giovanni Paolo II n.9, Serra Sant'Abbondio (PU)
• Stato: pessime condizioni, immobile disabitato, umidità, infissi vetusti, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato, mancanza certificato di abitabilità
• Pertinenze: scoperto esclusivo ~143 m²; terreno agricolo ~671 m²; capanna e tettoia non accatastate (abusive)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)
• Dati catastali/altro: categoria A/3 classe 1, vani 4, rendita catastale €146,67

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