Appartamento All'asta In Localita' Poggetto - Via Papa Giovanni Paolo Ii 9 - 61040 Serra Sant'abbondio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rurale da ristrutturare con terreno all'asta a Poggetto

All'asta: porzione di casa al primo piano con scoperto esclusivo e terreno pertinenziale, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione in contesto rurale. Opportunità per investimento o per chi vuole realizzare una seconda casa immersa nella quiete delle colline di Serra Sant'Abbondio.

L'immobile è una porzione di fabbricato residenziale (cat. A/3) con superficie catastale 87 mq (consistenza 4 vani) sviluppata al piano primo, accessibile tramite scala esterna. Internamente si compone di ingresso, sala con camino, cucina, corridoio, una camera matrimoniale, una seconda camera molto ridotta (larghezza circa 1,60 m) e bagno. Lo stato conservativo è pessimo: evidenti problemi di umidità, pavimenti in maiolica datati, infissi vetusti e assenza di impianto di riscaldamento (precedentemente utilizzata una stufa a pellet e un camino). L’abitazione è attualmente disabitata e necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione.

Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 143 mq fronte casa e un'area di terreno agricolo/pertinenziale di 6,71 are (sub. 781 e 784). All’interno dello scoperto sono presenti una capanna e una tettoia non accatastate e abusive (da verificare e regolarizzare). Non è disponibile collegamento alla rete del gas; la zona è servita da accessi su terreno di pertinenza e il piano inferiore dell’edificio è di proprietà diversa.

Punti di forza: posizione tranquilla in campagna, scoperto esclusivo e terreno privato utili per orto o ricreazione, prezzo di mercato allettante per un intervento di riqualificazione. Criticità: condizioni generali scadenti, presenza di elementi abusivi sullo scoperto, necessità di lavori strutturali e impiantistici; assenza di certificato di abitabilità reperito negli atti esaminati.

Contestualizzazione: l'immobile si trova in località Poggetto (Via Papa Giovanni Paolo II n.9), Comune di Serra Sant'Abbondio (PU), in area agricola/collinare caratterizzata da privacy e tranquillità. Servizi essenziali e centri abitati sono raggiungibili con breve trasferimento; la soluzione si presta a chi cerca una casa di campagna o un progetto di riqualificazione con terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (appartamento)
• Superficie: appartamento 87 mq (catastali) — scoperto esclusivo ca. 143 mq — terreno pertinenziale 6,71 are
• Piano: primo (accesso con scala esterna) — ascensore: no
• Località: Poggetto, Serra Sant'Abbondio (PU)
• Stato: pessime condizioni, da ristrutturare; immobile disabitato
• Pertinenze: scoperto esclusivo, capanna e tettoia non accatastate (abusivi), terreno agricolo 6,71 a
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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