Terreno All'asta In Via Marino Saudelli Snc - 61038 Terre Roveresche (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con servizi all'asta a terre roveresche

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una porzione di lotto pronta per costruire in un contesto residenziale consolidato. Immobile all'asta inserito in lottizzazione con opere di urbanizzazione già completate.

Terreno residenziale di forma regolare di 638 m², pianeggiante e accessibile direttamente dalla strada comunale. Il lotto è ubicato tra la strada provinciale e il fabbricato a schiera esistente; una piccola porzione è stata parzialmente sbancata per creare un accesso/area parcheggio. Suolo con ottima esposizione e buona panoramicità, luminoso e facilmente raggiungibile.

Zona e vincoli: il terreno ricade nel PRG in zona B/2 con opere di urbanizzazione primaria e secondaria complete; è soggetto a vincolo “crinale” che limita gli sbancamenti rispetto alla quota attuale di campagna — elemento da considerare nella progettazione. Stato di manutenzione: da sistemare/riordino superfici naturali.

Punti di forza: posizione periferica ma servita, lotto regolare e idoneo a interventi residenziali, urbanizzazione già presente che riduce tempi e oneri di allaccio. Utilizzabile come investimento o per realizzare una nuova abitazione in un contesto tranquillo. Valore di perizia (riferimento 15/02/2025): € 47.850,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 638,00 m²
• Piano: terreno (T)
• Località: Terre Roveresche (Via Marino Saudelli snc)
• Stato: libero, manutenzione da sistemare; soggetto a vincolo "crinale"
• Pertinenze: nessuna censita
• Classe energetica: non applicabile

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