Appartamento All'asta In Frazione Orciano Di Pesaro - Viale Evangelisti 50 - 61038 Terre Roveresche (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento residenziale con scoperto esclusivo all'asta a orciano di pesaro

Questo luminoso appartamento è proposto all'asta e rappresenta un'interessante occasione per chi cerca una casa abitabile con spazi accessori e scoperto privato nel centro di Orciano di Pesaro. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con perizia di stima disponibile.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con accesso a locali di sbroglio al piano seminterrato. Superficie commerciale stimata dell'abitazione circa 105 m²; altezza interna 2,80 m. Distribuzione interna tradizionale: cucina, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, ulteriore camera, bagno e scala interna. Le finiture sono originali (pavimenti in marmette granigliate, rivestimenti ceramici), in buono stato di conservazione ma con alcuni segni di vetustà e piccole fessurazioni d'intonaco.

Punti di forza: ampia superficie complessiva con locali accessori al piano seminterrato (sbroglio di circa 56,4 m² accessibile anche dalla via pubblica), scoperto esclusivo di pertinenza e centrale termica dedicata. Riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da caldaia a gas metano indipendente; serramenti esterni in legno con vetro doppio. L'immobile è censito catastalmente come categoria A/3 (5 vani) con rendita catastale 284,05 €; valutazione peritale indicative: valore di vendita giudiziaria €93.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale lungo Viale Evangelisti, l'immobile gode della vicinanza ai servizi del paese e delle infrastrutture di urbanizzazione primaria (acquedotto, fognatura, rete gas e trasporti locali). Il traffico è di carattere locale e i parcheggi nelle vicinanze risultano adeguati, ideale per chi cerca comodità a due passi dai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3, 5 vani)
• Superficie: circa 105 m² (abitazione); sbroglio ~56,4 m²; centrale termica ~3,5 m²
• Piano: piano terra + primo; locali di seminterrato accessibili anche dal retro
• Località: Orciano di Pesaro (PU), Viale Evangelisti 50
• Stato: finito con finiture originali, buono/ottimo stato conservativo con segni di vetustà (piccole fessurazioni)
• Pertinenze: scoperto esclusivo ~12,20 m²; locali di sbroglio seminterrato; centrale termica
• Classe energetica: IPE 346,98 kWh/m²·anno (APE n.2018/4356 registrata 13/02/2018)

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