Appartamento All'asta In Frazione Orciano Di Pesaro - Viale Evangelisti 50 - 61038 Terre Roveresche (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con scoperto all'asta a Orciano

Questo appartamento su due livelli, proposto all'asta, è un'opportunità concreta per chi cerca una casa con spazi generosi e scoperto esclusivo nel cuore di Orciano di Pesaro. Vendita giudiziaria ideale per chi vuole investire o personalizzare una soluzione abitativa con carattere.

L'unità si sviluppa su piano terra e primo con accesso interno e vani seminterrati ad uso sbroglio. Interni con altezza 2,80 m, finiture originali in buono stato conservativo ma con evidenti segni di vetustà che rendono l'immobile pronto per interventi di aggiornamento secondo i propri gusti. La distribuzione comprende cucina, corridoio, tre camere, bagno e scala interna; al piano seminterrato locali accessori generosi che completano la proprietà.

Tra i plus: locale sbroglio al seminterrato utile come deposito o cantina, scoperto esclusivo sul retro (comodità per bici, piccola area esterna o orticello), impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa e caldaia indipendente. Non è presente ascensore. L'immobile è attualmente occupato saltuariamente dall'esecutato, informazione utile per pianificare sopralluoghi e presa di possesso in caso di aggiudicazione.

La posizione è centrale e residenziale lungo Viale Evangelisti: traffico locale, parcheggi sufficienti e vicinanza a servizi di prima necessità. Scuole, farmacia e uffici comunali sono nelle immediate vicinanze, rendendo la casa funzionale sia per famiglie sia per chi cerca comodità quotidiana. Si tratta di un'occasione in asta giudiziaria a Orciano di Pesaro con valutazione di mercato stimata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (terra + primo)
• Superficie: app. 105 m²; locali sbroglio 56,40 m²; scoperto esclusivo 12,20 m²
• Piano: terra e primo (con seminterrato accessibile da scala interna e ingresso retro)
• Località: Orciano di Pesaro, Viale Evangelisti 50
• Stato: finiture originali, buono stato conservativo con segni di vetustà; occupato saltuariamente
• Pertinenze: locali sbroglio al seminterrato, centrale termica (ct) 3,5 m², scoperto esclusivo sul retro
• Classe energetica: IPE 346,98 kWh/m²·anno (APE N.2018/4356 registrata 13/02/2018)
• Valore di vendita giudiziaria stimato: € 93.000 (come da perizia)

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