Appartamento All'asta In Via Aldo Moro 1/f - 61040 Monte Porzio (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ex chiesa storica con laboratorio all'asta a Fano centro

Nel cuore del centro storico di Fano, proponiamo un immobile all'asta dal carattere unico: un'ex chiesa con annesso vano sacrestia ad uso laboratorio/magazzino, ideale per chi cerca spazi di grande suggestione e possibilità di riqualificazione. Opportunità rara in posizione centrale, a due passi dalla storica porta di San Leonardo.

L'immobile è composto dall'ampio locale unico dell'ex chiesa (h = 6,50 m) di superficie commerciale 185 m², caratterizzato da elevati volumi interni, copertura in legno a doppia orditura con manto in tegole e gronde/pluviali in rame; infissi e portoni in legno e finiture interne in intonaco. Annesso alla chiesa si trova il vano ex sacrestia (h = 2,75 m) con locale e servizio igienico, superficie 72 m², pavimentazione in resina cementizia e impianti idrico, elettrico e fognante funzionanti. Lo stato di conservazione generale è buono; l'ex chiesa è dotata attualmente di solo impianto elettrico.

Spazi versatili e dettagli storici: i volumi elevati e la qualità dei materiali strutturali rendono l'immobile adatto a destinazioni culturali, ricettive o commerciali di charme (showroom, laboratorio d’arte, spazio eventi), oltre che a interventi di recupero conservativo. L'unità dispone di accesso principale da via Cavour e di accesso secondario sul cortile interno comune; pavimentazioni interne in tavolato ligneo provvisorio e soglie in materiale lapideo.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Fano, nelle immediate vicinanze della vecchia porta di San Leonardo, l'immobile beneficia di un'area completamente urbanizzata con servizi di acqua, fognatura, gas, rete elettrica e illuminazione pubblica. A pochi minuti si trovano parcheggi pubblici, trasporti, attività commerciali, uffici e principali infrastrutture cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex chiesa con vano ex sacrestia (uso laboratorio/magazzino)
• Superficie: 257 m² totali (185 m² ex chiesa + 72 m² ex sacrestia)
• Piano: terra (locale unico + annesso a livello strada/cortile)
• Località: centro storico di Fano (PU), via Cavour
• Stato: buono stato di conservazione (impianti minimi; ex chiesa con solo impianto elettrico)
• Pertinenze: vano ex sacrestia con servizio igienico; accesso dalla strada e corte interna comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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