Casa Singola All'asta In Via Montecucco, Terre Roveresche Pu, Italia Terre Roveresche, Pesaro E Urbino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a Terre Roveresche

All'asta proponiamo un appartamento duplex con ingresso indipendente inserito in un piccolo complesso residenziale: un'occasione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo contenuto. L’offerta è perfetta anche per investitori o chi desidera una seconda casa in contesto collinare.

L'immobile è un appartamento residenziale sviluppato su due livelli per una superficie commerciale di circa 91 m², con giardino di pertinenza e lastrico solare privato. L'unità è collegata a un box auto al piano seminterrato (box indicato in perizia come 23 m², consistenza catastale 25 m²) che completa la proprietà.

Internamente gli ambienti presentano uno stato di manutenzione coerente con la vetustà dell'immobile: spazi razionali e sfruttabili per creare una zona giorno al piano primo e camere al piano secondo. Gli esterni del complesso mostrano segni di degrado diffuso; la perizia segnala inoltre criticità urbanistico-edilizie e catastali di entità medio/alta, pertanto si raccomanda una lettura attenta della perizia tecnica prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Il contesto è rurale-collinare sulla strada di crinale di Montecucco, a breve distanza dalla frazione di Monte Porzio e dai collegamenti locali; il complesso è composto da undici unità con ampi spazi a corte e pertinenze. Si segnala che il box (particella n.10) risulta occupato da un terzo senza titolo al momento del sopralluogo: questo elemento andrà valutato dagli interessati. Prezzo base di vendita: €3.000; rilancio minimo €250.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale duplex (su due livelli)
• Superficie: appartamento 91 m²; box auto 23 m² (consistenza catastale 25 m²)
• Piano: primo e secondo (duplex)
• Località: Terre Roveresche (frazione Montecucco), Strada Montecucco n.12/F
• Stato: manutenzione interna in linea con l’età; esterni con degrado; perizia segnala criticità urbanistico-edilizie e catastali (medio/alta)
• Pertinenze: giardino, lastrico solare, box auto seminterrato (box occupato da terzo senza titolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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