Appartamento All'asta In Sez Piagge - Via Roma 84 - 61038 Terre Roveresche (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a piagge (terre roveresche)

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. Inserito in una palazzina storica del centro di Piagge, è ideale come prima casa o investimento da valorizzare con interventi mirati.

L'immobile è un 1/2 di appartamento al piano primo (con accesso esclusivo da vano scala al piano terra) di superficie commerciale pari a 64,83 mq. La distribuzione interna comprende cucina con angolo cottura separato, soggiorno, disimpegno/ingresso, due camere, bagno e un balcone. Al piano terra è presente un garage in corpo di fabbrica; è inoltre presente un vano tecnico accessibile da botola al piano superiore.

Punti di forza: accesso indipendente, garage privato e pianta razionale che facilita una riorganizzazione funzionale degli spazi. L'edificio è ultimato nel 1970; le finiture interne sono originali con pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC. Gli impianti (elettrico, idrico, gas, acqua calda, riscaldamento) sono presenti; la caldaia risale ai primi anni 2000. Segnaliamo alcune criticità: stato di conservazione non buono, infiltrazioni dal coperto e necessità di revisione delle finiture esterne — elementi che offrono margine per un acquisto all'asta con interventi di riqualificazione mirati.

La frazione di Piagge (Terre Roveresche) offre contesto rurale ma servizi di vicinato: chiesa parrocchiale, negozi alimentari, farmacia e uffici bancari. L'immobile si trova su Via Roma, strada principale del paese, con collegamento diretto alla viabilità comunale e alla SP16.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2) in palazzina residenziale
• Superficie: superficie commerciale lotto 1 = 129,67 mq (quota 1/2 = 64,83 mq)
• Piano: primo (accesso esclusivo da piano terra)
• Località: Piagge, Terre Roveresche (PU) – Via Roma n.32
• Stato: stato di conservazione non buono; necessita lavori di manutenzione e ripristino coperto
• Pertinenze: garage in corpo di fabbrica (piano terra); vano tecnico accessibile da botola
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli e visite? Siamo a disposizione per assisterti passo dopo passo nella partecipazione all'asta.