Appartamento All'asta In Via Carlo Cattaneo, 71, 61049 Urbania Pu, Italia Urbania, Pesaro E Urbino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a urbania

All'asta proponiamo un appartamento duplex ben distribuito, ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino ai servizi. L'immobile è parte di un complesso di recente costruzione e si presta sia come prima casa che come investimento da acquistare in sede di asta giudiziaria.

L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di 165,66 m² e si articola su più livelli (piano terra, primo e piano seminterrato collegato). Al piano terra si apre una zona giorno ampia con angolo cottura, antibagno e bagno; una scala interna conduce al primo piano notte con corridoio, due camere e terrazzo. Il piano interrato è adibito a lavanderia/bagno e cantina/ripostiglio, illuminato da bocca di lupo, e collega direttamente al garage. L'altezza interna è di circa 2,70 m.

Tra i plus: autorimessa singola (pertinenza di 31 m²) con accesso diretto, scoperto esclusivo e spazi ben sfruttabili. L'immobile, costruito nel 2008-2009, si presenta in buone condizioni generali; la perizia segnala però infiltrazioni d'acqua nel tunnel di accesso ai garage che richiedono un intervento di impermeabilizzazione localizzato. L'appartamento è risultato occupato alla data del sopralluogo.

Posizione e servizi: si trova in via Carlo Cattaneo a Urbania, in un'area residenziale semicentrale con parcheggi, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e buona accessibilità. Il contesto è tranquillo e ben servito, adatto a famiglie o a chi cerca una soluzione con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (terra/primo/seminterrato)
• Superficie: 165,66 m² (superficie commerciale) + accessori 31,00 m²
• Piano: S1 - T - 1 (collegati internamente)
• Località: Urbania, via Carlo Cattaneo 71
• Stato: buone condizioni generali (segnalata infiltrazione nel tunnel box)
• Pertinenze: autorimessa singola/cantina 31 m², scoperto esclusivo, terrazzo/loggiato
• Classe energetica: E (128,87 kWh/m²·anno)
• Anno di costruzione: 2008-2009
• Valore di stima perizia: € 158.000 (valore di vendita giudiziaria indicato)

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