Appartamento All'asta In Via Monte San Pietro 39 - 61049 Urbania (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con scoperto esclusivo all'asta a Urbania

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: appartamento su più livelli con ampio scoperto esclusivo in posizione panoramica nella frazione Muraglione, a pochi chilometri da Urbino. Ideale per un progetto di ristrutturazione o per investitori che vogliono valorizzare una casa con grande potenziale.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 180,26 m² sviluppato su piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano terra trovi ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno; al primo piano si accede tramite scala interna a due camere matrimoniali, corridoio, guardaroba e secondo bagno. Completa la proprietà un locale seminterrato di circa 29,9 m², un balcone e uno scoperto esclusivo pavimentato di circa 230 m²; è presente inoltre un piccolo deposito/garage di 4,50 m². Non è presente ascensore.

Lo stato è mediamente conservativo: l'edificio è stato oggetto di interventi nel 2003, ma gli ambienti interni necessitano lavori di manutenzione straordinaria (umidità localizzata, alcune finiture da ripristinare). Impianti da adeguare: riscaldamento non collegato alla rete gas (radiatori presenti ma non funzionanti) e scaldabagno elettrico. Infissi esterni in PVC con vetrocamera e pavimenti in ceramica; copertura con tegole in cotto. L'assenza di attestato di prestazione energetica è riportata in perizia.

Tra i punti di forza: ampi spazi esterni privati ideali per giardino o parcheggio, disposizione su più livelli che facilita la creazione di ambienti distinti giorno/notte e la presenza di un locale deposito. La proprietà dista circa 13 km dal centro storico di Urbino e si trova in una zona residenziale tranquilla con collegamenti stradali comodi (superstrada a circa 11 km) e servizi di base nelle vicinanze. Questo immobile all'asta rappresenta un buon investimento per chi cerca una casa da rinnovare o un immobile da recuperare in asta giudiziaria a Urbania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (seminterrato/terra/primo)
• Superficie: 180,26 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Urbania (frazione Muraglione), Via Monte San Pietro 39
• Stato: mediamente conservativo, necessita lavori di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: locale seminterrato ~29,92 m², balcone, scoperto esclusivo ~230 m², deposito 4,50 m²
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE nella perizia)

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