Appartamento All'asta In Zona Industriale Santa Maria Del Piano, Urbania - 61049 Urbania (PU) - LOTTO 2537987

Descrizione

🏡 locale artigianale con area esterna all'asta a Urbania

Una rara opportunità per investitori: quota indivisa di un locale artigianale con area urbana proposto all'asta nel cuore della zona industriale di Urbania. Immobile ideale per chi cerca un investimento con potenziale reddito da locazione e possibilità di sviluppo in contesto produttivo.

Si tratta di una quota indivisa (1/2) riferita a locale artigianale censito al Catasto (Foglio 5, Particella 112, Sub. 6, categoria D/1) oltre a porzione di area urbana collegata (Particella 112, Sub. 23, categoria F/1). L’immobile è parzialmente occupato da un contratto di locazione commerciale valido 6 anni con decorrenza 29/03/2022, con clausola di rinnovo tacito e obbligo di disdetta con preavviso di 12 mesi: una caratteristica che garantisce un’entrata potenzialmente immediata per l’aggiudicatario.

Caratteristiche pratiche: piano terreno/area produttiva con accesso dal comparto industriale, stato di conservazione coerente con l'uso produttivo (vedasi perizia); la presenza dell’area urbana come pertinenza offre spazio di manovra, carico/scarico e possibilità di gestione esterna. Prezzo base d'asta Euro 37.058, rilanci minimi Euro 1.000: condizioni chiare per valutare un acquisto all'asta con occhio all'investimento.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale Santa Maria del Piano di Urbania (PU), area servita da viabilità per mezzi commerciali, vicina a snodi locali e a servizi per imprese artigianali e logistiche. Posizione funzionale per attività produttive, magazzini e servizi collegati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa di locale artigianale e area urbana
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terreno / area produttiva (non specificato)
• Località: Urbania (PU), zona industriale Santa Maria del Piano
• Stato: parzialmente occupato con contratto di locazione commerciale (6 anni dal 29/03/2022, rinnovo tacito)
• Pertinenze: area urbana (Particella 112, Sub. 23 F/1); quota 1/2 su Sub. 6 D/1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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