Negozio All'asta In Strada Fangacci - 61041 Acqualagna (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bar con vetrina e terrazzo all'asta a Acqualagna

All'asta: locale commerciale ideale per avviare o trasferire un'attività di bar/piccola ristorazione nel centro periferico di Acqualagna. Opportunità a procedura giudiziaria per chi cerca un investimento commerciale a prezzo competitivo.

Il locale è un bar al piano terra di ca. 62,32 m² superficie commerciale (cat. C/1, rendita catastale 602,19 €), con ingresso indipendente e ampia vetrina sulla corte comune fronte strada. Internamente spazio vendita principale, disimpegno, antibagno e bagno; altezza interna 334 cm. Completa la proprietà una piccola porzione di terrazzo sul retro (~4 m²) e diritti sulla corte comune (mappale 136).

Finiture ed impianti sono di tipo economico e datato: pavimenti e rivestimenti in ceramica, serramenti in parte in legno e porta vetrina in alluminio con vetro non termico, serranda esterna in lamiera zincata. È presente un piccolo climatizzatore con unità esterna; impianto elettrico da revisionare. Si segnala un ampliamento sul retro non oggetto di vendita: gli acquirenti dovranno provvedere agli aggiornamenti catastali/edilizi necessari per separare l'unità venduta dall'ampliamento non compreso nel lotto.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in Strada Fangacci / Via Bellaria 35, in area residenziale periferica ma servita; traffico scorrevole, parcheggi disponibili e collegamenti con le principali vie della zona. Contesto adatto sia per chi cerca una soluzione commerciale di vicinato sia per investitori interessati all'acquisto all'asta.

Trasparenza sulle condizioni: immobile libero al momento del sopralluogo. Certificazione energetica non disponibile per mancata registrazione dell’impianto termico; eventuali lavori e aggiornamenti catastali/edilizi saranno a carico dell'acquirente. Vendita tramite asta giudiziaria: si raccomanda visione e verifica dei documenti prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bar / locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 62,32 m² (superficie commerciale) — cat. C/1: 44 m² (catasto fabbricati)
• Piano: piano terra
• Località: Acqualagna (Strada Fangacci / Via Bellaria 35)
• Stato: finiture economiche datate; impianti da revisionare; ampliamento retro non compreso
• Pertinenze: terrazzo retro ~4 m²; diritti su corte comune (mappale 136)
• Classe energetica: APE non disponibile (impianto termico non registrato)

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