Negozio All'asta In Strada Fangacci - 61041 Acqualagna (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Bar con Terrazzo all'asta ad Acqualagna

Sogni di avviare la tua attività commerciale in una posizione strategica? Questa è l'occasione perfetta per acquistare un locale commerciale all'asta ad Acqualagna, ideale per un bar con potenziale di crescita.

Proponiamo in vendita un ampio locale destinato a bar, situato al piano terra con una superficie commerciale di circa 62 mq. L'accesso è duplice: sia tramite un'entrata principale esclusiva con vetrina fronte strada su corte comune, sia da un ingresso comune che serve altre unità.

Gli spazi interni includono il locale bar principale, un disimpegno, un antibagno e un bagno. Un valore aggiunto è rappresentato da una piccola terrazza di circa 4 mq sul retro, perfetta per un angolo esterno per i clienti. L'unità vanta inoltre diritti sulla corte comune.

Le finiture attuali sono di tipo economico e datato, con pavimenti in ceramica e finestre in legno. L'impianto elettrico necessita di revisione, offrendo all'acquirente la libertà di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. È presente un piccolo impianto di climatizzazione a pompa di calore.

Si segnala la presenza di un ampliamento sul retro dell'edificio, non oggetto di vendita e che richiede pratiche edilizie e catastali per la sua separazione e regolarizzazione, come specificato in perizia. Questo rappresenta un investimento iniziale stimato in circa 10.000 euro per le spese di regolarizzazione, ma apre a molteplici possibilità di valorizzazione.

L'immobile si trova in una zona periferica ma ben servita di Acqualagna, in un'area residenziale con buone possibilità di parcheggio. La posizione gode di un traffico scorrevole e accesso ai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola ideale per un'attività commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale Commerciale (Bar) C/1
• Superficie: 62,32 mq
• Piano: Terra
• Località: Acqualagna (Strada Fangacci/Via Bellaria 35)
• Stato: Finiture datate e impianti elettrici da revisionare, struttura nella media.
• Pertinenze: Terrazzo di 4 mq, diritti su corte comune.
• Classe energetica: Non disponibile (impianto termico non registrato)

Non perdere l'opportunità di dare nuova vita a questo locale. Se sei interessato ad acquistare all'asta e desideri maggiori dettagli o fissare una visita, contattaci subito.