Negozio All'asta In Strada Fangacci - 61041 Acqualagna (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio versatile all'asta ad Acqualagna, ideale investimento

Scopri un'interessante opportunità d'investimento con questo locale commerciale all'asta ad Acqualagna, perfetto per chi cerca un immobile con potenziale. Questo bar all'asta offre una base solida per avviare o espandere la tua attività.

Situato al piano terra, questo locale vanta una superficie commerciale di 41,38 mq. È accessibile sia tramite un'entrata esclusiva con vetrina sulla corte comune, sia da un ingresso condiviso con altre unità. All'interno troverai un ampio locale bar e un comodo ripostiglio. Un ulteriore locale disimpegno, precedentemente annesso come bar, può essere facilmente separato e destinato a un nuovo uso, offrendo flessibilità e nuove opportunità.

Le finiture, di tipo economico e ormai datate, includono pavimenti in ceramica e infissi in legno con vetro termico parziale. L'impianto di climatizzazione è presente, sebbene basico, e gli impianti elettrici necessitano di revisione. La struttura è solida, in muratura con solai in laterocemento, ma le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Si segnalano alcune difformità edilizie e catastali che richiederanno interventi di regolarizzazione, per un costo stimato in circa 11.000 euro e tempi di almeno 8 mesi, rappresentando un investimento per valorizzare l'immobile.

L'immobile è inserito in una zona periferica residenziale di Acqualagna, ben collegata e servita. Le aree limitrofe sono caratterizzate da contesti agricoli, con centri importanti come Cagli, Urbania e Piobbico nelle vicinanze. La zona gode di traffico scorrevole, ampi parcheggi e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale Commerciale (Bar)
• Superficie: 41,38 mq
• Piano: Terra
• Località: Acqualagna, Via Bellaria N.35
• Stato: Finiture economiche/datate, impianti da revisionare, richiede regolarizzazioni edilizie/catastali
• Pertinenze: Diritti sulla corte comune
• Classe energetica: Non disponibile (impianto termico non registrato)

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