Appartamento All'asta In Strada Fangacci - 61041 Acqualagna (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantine all'asta ad acqualagna

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con ampi spazi: luminoso primo piano con accesso indipendente e locali pertinenziali al seminterrato venduti tramite asta giudiziaria ad Acqualagna. Ideale per chi vuole investire o ricavare una casa ampia in posizione periferica servita.

L'immobile è un appartamento di 154,91 mq commerciali posto su più livelli (piano primo collegato internamente al piano seminterrato) con altezza interna 280 cm. Al piano primo troviamo soggiorno, cucina-pranzo, 2 camere da letto, un locale sgombero (ex camera), bagno, ingresso/disimpegno e un terrazzino lato giorno; il terrazzino lato notte non è più presente. La proprietà è raggiungibile tramite scala interna esclusiva dall’ingresso a piano terra condiviso con altre unità commerciali.

Al piano seminterrato sono presenti pertinenze esclusivi composte da due locali magazzino/sgombero, una taverna/ex-garage, uno sgombero, un locale wc e un disimpegno accessibili solo dalla scala interna esclusiva. La centrale termica esistente nel seminterrato non è oggetto di vendita. Le finiture sono economiche e datate; gli impianti elettrici e l’impianto termico vanno revisionati (attualmente è presente solo un boiler elettrico per acqua calda). L’appartamento al momento del sopralluogo risultava occupato.

Punti di forza: metratura generosa (quasi 155 mq) con ambienti ben distinti, pertinenze al piano seminterrato che offrono spazio utile per rimessa o deposito, accesso indipendente e possibilità di riorganizzare gli spazi per uso residenziale o ricettivo. Criticità e oneri: sono necessarie pratiche di regolarizzazione catastale e conformità edilizia; la perizia stima spese di regolarizzazione intorno a €11.500 e tempi indicativi di alcuni mesi per le pratiche (informazioni tecniche in perizia).

L’immobile si trova in zona periferica di Acqualagna, in Strada Fangacci / Via Bellaria, con buoni collegamenti stradali (superstrada a pochi minuti) e servizi di base nei centri limitrofi (Acqualagna, Cagli, Urbania). Parcheggi e traffico agevole; contesto tranquillo ma collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto all'asta)
• Superficie: 154,91 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala interna esclusiva) + seminterrato pertinenze
• Località: Acqualagna (Strada Fangacci / Via Bellaria)
• Stato: rif. perizia → finiture datate, impianti da revisionare; immobile occupato
• Pertinenze: 2 magazzini/sgomberi, taverna/ex-garage, wc e disimpegno al seminterrato
• Classe energetica: APE non disponibile (impianto termico non registrato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita o un supporto per partecipare all'asta.