Appartamento All'asta In Strada Fangacci - 61041 Acqualagna (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 7 vani con taverna all'asta ad Acqualagna

Questa ampia proprietà residenziale è proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in centro ad Acqualagna. Appartamento su più livelli, con locali accessori al seminterrato e possibilità di riqualificazione per uso abitativo.

L'immobile è un appartamento di 154,91 m² commerciali disposto su piano seminterrato, terra e primo (identificato S1‑T‑1), con altezza interna di 280 cm. L'unità è costituita da soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, un locale sgombero (ex camera), bagno, ingresso e disimpegno; un terrazzo lato giorno è presente mentre il terrazzo lato notte non è più esistente. Al piano seminterrato si trovano due locali magazzino/sgombero, una taverna (ex garage), locale wc e centrale termica (quest'ultima accessibile da locale non oggetto di vendita). La struttura è in muratura mista con solai in laterocemento; finiture economiche e impianti da revisionare. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: metratura generosa (7 vani) ideale per famiglia, ampi locali accessori al seminterrato utili come taverna/deposito e un ingresso indipendente tramite scala interna esclusiva. La posizione è comoda e ben collegata: la proprietà si trova in una zona periferica/residenziale di Acqualagna con servizi di urbanizzazione primaria, parcheggi e collegamenti (tangenziale e autobus) nelle immediate vicinanze. Importante: sul retro dell’edificio è presente un ampliamento non oggetto di vendita — in caso di aggiudicazione sarà necessario separare fisicamente le unità e completare pratiche edilizie e catastali; inoltre sono rilevate difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili (spese stimate per adeguamento complessivo circa €11.500).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Strada Fangacci / Via Bellaria, in un contesto tranquillo vicino ai principali servizi locali (negozi, fermata autobus, accesso a superstrada a pochi minuti). Ideale per chi cerca una casa ampia da ristrutturare con possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: 154,91 m² commerciale
• Piano: S1 - T - 1 (accesso tramite scala interna esclusiva)
• Località: Acqualagna (Strada Fangacci / Via Bellaria)
• Stato: finiture economiche, impianti da revisionare; occupato dal debitore
• Pertinenze: locali magazzino/sgombero, taverna (ex garage), locali accessori seminterrato; centrale termica presente ma collegata ad altra unità (non oggetto di vendita)
• Classe energetica: non certificabile (impianto termico non registrato)

Valuta questa opportunità: se vuoi partecipare all'asta giudiziaria o ricevere tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.