Appartamento All'asta In Localita' Porta Parco - Lazzaretto - 61049 Urbania (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa rustica da ristrutturare con ampio scoperto all'asta a urbania

Questa villa singola, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero vicino al centro storico: grande casa indipendente con annesso e scoperto esclusivo in posizione semicentrale a Urbania. Ideale per chi vuole trasformare una proprietà d'epoca in residenza privata o struttura ricettiva con ampio spazio esterno.

La proprietà si sviluppa su due piani per un totale di 314 m² abitativi (p.t. 157 m² + p.1 157 m²) più una loggia di 50 m². Completa la consistenza un annesso su due livelli (p.t. 92 m², p.1 62 m²) e uno scoperto esclusivo di 1.584 m² con piante esistenti. Lo stato conservativo è pessimo (immobile collabente): sono necessari interventi di ristrutturazione strutturale e impiantistica completi. Al sopralluogo l'immobile risultava libero.

Punti di forza: ampie superfici e grande scoperto privato che offrono molte possibilità progettuali (abitazione plurifamiliare, B&B, recupero conservativo). Il lotto è a soli 500 m dal centro di Urbania, pur trovandosi in contesto tranquillo e riservato. Criticità da considerare: l’accesso attuale avviene dalla strada vicinale del Lazzaretto con gli ultimi 100 metri percorribili solo a piedi; è consigliabile valutare l’apertura di un nuovo accesso dalla lottizzazione “La Casina” (mappale 968), attualmente non di proprietà.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale di Urbania, la casa è vicina al centro storico (circa 500 m) ma inserita in una zona a bassa densità di traffico con servizi limitati nelle immediate vicinanze. Parcheggi assenti nelle immediate adiacenze; luminosità interna segnalata come eccellente nonostante la condizione generale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola da ristrutturare (immobile collabente)
• Superficie: immobile principale 314 m² (p.t. 157 m², p.1 157 m²) + loggia 50 m²; annesso 92 m² (p.t.) + 62 m² (p.1)
• Piano: 2 piani fuori terra
• Località: Urbania, loc. Porta Parco - Lazzaretto (circa 500 m dal centro)
• Stato: pessimo / collabente (richiede interventi completi)
• Pertinenze: scoperto esclusivo 1.584 m², loggia, annesso su due livelli
• Classe energetica: non indicata (immobile in stato di collasso)

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