Appartamento All'asta In Via Xxiii Gennaio 85 - 61049 Urbania (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con garage all'asta a Urbania

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta in posizione semicentrale a Urbania, ideale per chi cerca spazio esterno privato e un'abitazione già ammodernata. Perfetto per uso personale o investimento tramite asta giudiziaria a Urbania.

L'appartamento, con superficie commerciale di 143,90 m² (superficie netta interna ca. 70 m²), è posto al piano primo con altezza interna di 2,75 m. Interni luminosi e funzionali: soggiorno con angolo cottura (22,90 m²), due camere (11,90 e 14,30 m²), bagno (6,10 m²), disimpegno e ripostiglio. Quattro balconi per complessivi 21,80 m², garage di 36,70 m² e ampio scoperto esclusivo di 159 m² completano la proprietà.

Dotazioni e stato: pavimenti in gres, infissi in PVC con vetrocamera, riscaldamento con caldaia a metano e impianto idrico-sanitario funzionante; l’unità è stata ammodernata negli ultimi anni e risulta in buono stato di manutenzione. Classe energetica F, IPE 227,18 kWh/m²·anno. Nota trasparente: esposizione e panoramicità non ottimali rispetto alla media.

Il contesto è una zona residenziale semicentrale con aree limitrofe a destinazione mista residenziale/commerciale; traffico locale e parcheggi sufficienti. L’immobile, costruito nel 1978, si presta sia a chi cerca una casa subito vivibile sia a investitori interessati alle dinamiche dell’appartamento all'asta.

Opportunità chiara e concreta per chi vuole partecipare a un immobile all'asta: spazio esterno esclusivo e garage sono plus rari nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 143,90 m² (superficie commerciale) — superficie netta interna ca. 70 m²
• Piano: 1° (altezza interna 2,75 m) — senza ascensore indicato
• Località: Urbania (PU)
• Stato: Ammodernato, buono stato di manutenzione
• Pertinenze: 4 balconi (21,80 m²), garage 36,70 m², scoperto esclusivo 159 m²
• Classe energetica: F — IPE 227,18 kWh/m²·anno

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