Terreno All'asta In Viale Nardi, Quartiere Porta Parco - 61049 Urbania (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Lotto edificabile per sviluppo all'asta a Urbania Viale Nardi

Sogni di investire in un progetto immobiliare ambizioso con un potenziale di crescita unico? Questa è la tua occasione per acquisire all'asta un vasto lotto di terreno a Urbania, ideale per la realizzazione di nuove residenze e spazi commerciali.

Situato nel quartiere Porta Parco, Viale Nardi, questo ampio terreno residenziale si estende su una superficie commerciale di 21.349,58 mq. La proprietà include un'importante porzione edificabile di 20.807,00 mq, insieme a sezioni agricole incolte e scarpate, offrendo una versatilità notevole per il futuro sviluppo. L'area, un tempo sede di una storica fornace e ora in stato di abbandono, presenta un contesto in trasformazione, con edifici secondari già demoliti e la porzione principale parzialmente presente.

Il terreno si caratterizza per una morfologia prevalentemente pianeggiante e un facile accesso da Via della Fornace. È soggetto a un Piano di Recupero che prevede la ristrutturazione urbanistica ed edilizia, compresa la demolizione e ricostruzione per un complesso misto residenziale e commerciale. Sebbene le opere di urbanizzazione siano state solo parzialmente completate, l'acquisto all'asta offre la possibilità di dare nuova vita a quest'area con un progetto visionario e ottimizzato.

I giudizi di conformità edilizia e urbanistica sono positivi, segnalando "NESSUNA DIFFORMITÀ". È presente una criticità catastale di media entità, relativa a un'errata rappresentazione in mappa di immobili non più esistenti, che è tuttavia regolarizzabile. Il potenziale di questo lotto è ulteriormente rafforzato dalla sua posizione strategica e dalle previsioni urbanistiche favorevoli.

La zona, classificata come area di espansione mista residenziale/commerciale, gode di un traffico locale contenuto e offre sufficienti possibilità di parcheggio. Le aree circostanti sono prevalentemente agricole, garantendo tranquillità e connessione con la natura, pur mantenendo una buona vicinanza ai centri di Fano, Urbino e Cagli per tutti i servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno residenziale edificabile e agricolo
• Superficie: 21.349,58 mq (commerciale)
• Piano: Terreno
• Località: Urbania, Viale Nardi, Quartiere Porta Parco
• Stato: Area con interventi di urbanizzazione parzialmente completati, criticità catastale regolarizzabile, immobile libero.
• Pertinenze: N/A
• Classe energetica: Non applicabile per terreno

Scopri il potenziale di questo terreno per un investimento solido o per realizzare il tuo prossimo progetto immobiliare. Vuoi partecipare all'asta e scoprire tutti i dettagli? Contattaci per maggiori informazioni.