Terreno All'asta In Località Palazzina Sn - 61049 Urbania (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno residenziale urbanizzato parzialmente all'asta a urbania (la palazzina)

Questa opportunità all'asta propone un lotto edificabile ideale per chi cerca terreno residenziale in una zona di espansione: un'area pianeggiante pronta per completare le opere di urbanizzazione e realizzare una casa su misura o un piccolo intervento residenziale. La posizione panoramica e la vicinanza al centro rendono il lotto interessante sia per privati che per investitori.

Il lotto è un terreno residenziale inserito nella lottizzazione "La Palazzina" (zona C3). Superficie commerciale indicata 1.110 m² (superficie catastale lotto circa 1.093 m²). Il terreno è posto nella parte alta della lottizzazione, su un'ampia piana che favorisce una facile realizzazione degli spazi esterni e degli accessi carrabili. Al sopralluogo risulta libero e pronto per procedere con gli interventi necessari per l'edificabilità.

Le opere di urbanizzazione sono realizzate per circa il 75%: strade, sottoservizi e parte delle infrastrutture sono già predisposti, restano da completare alcuni tratti stradali con asfaltature, la sistemazione delle aree verdi, l'illuminazione pubblica e alcune opere accessorie. Queste caratteristiche mitigano i costi e i tempi rispetto a un lotto completamente da urbanizzare, pur richiedendo un confronto con il Comune per l'ultimazione delle cessioni previste in convenzione.

Punti di forza: lotto pianeggiante e regolare, posizione residenziale di espansione, urbanizzazione parziale già eseguita (circa 75%), vicinanza alla strada per Peglio e collegamento diretto al centro abitato; ottimo rapporto qualità/prezzo per chi vuole costruire una casa indipendente o sviluppare un piccolo intervento. Si segnala la presenza di una convenzione urbanistica che disciplina gli impegni e le modalità di attuazione dell'area (atto originario 2008).

Contesto e servizi: ubicato in area di espansione residenziale con servizi di urbanizzazione primaria presenti; traffico locale, parcheggi sufficienti e buoni collegamenti con i principali centri limitrofi (Fano, Urbino, Cagli). La posizione garantisce tranquillità e contesto abitativo, mantenendo la comodità dei servizi cittadini a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lottizzazione La Palazzina, zona C3)
• Superficie: 1.110,00 m² (superficie catastale lotto indicata 1.093,00 m²)
• Piano: terreno a livello strada / lotto indipendente
• Località: Urbania (PU) – Località La Palazzina
• Stato: libero; urbanizzazione parziale realizzata (circa 75% completamento)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia presente (lotto venduto come terreno)
• Classe energetica: non indicata

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione? Contattaci per informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.