Attivita Commerciale All'asta In Via Cà Biagio, 61029 Urbino Pu, Italia Urbino, Pesaro E Urbino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con corte all'asta a rancitella

Immerso nel verde della campagna di urbino, questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto funzionale da ristrutturare o adibire ad attività agricola/di deposito. L'immobile è proposto all'asta giudiziaria e si presenta come un corpo principale con corte esclusiva, ideale per investitori o operatori del settore agricolo.

Il fabbricato rurale (uso magazzino / C/2) si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 248,40 m². Al piano terra vi sono locali adibiti a ricovero e deposito; il piano primo corrisponde all'antico corpo abitativo trasformato in magazzino. La proprietà comprende inoltre una corte esterna esclusiva di circa 1.420 m² che offre spazio di manovra e parcheggio.

Lo stato di manutenzione è complessivamente scarso: alcuni volumi sono regolari e sanabili, altri manufatti (tettoie in lamiera e strutture con materiali di recupero) risultano abusivi e sono indicati per demolizione. Gli impianti sono datati e non a norma; non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato. L'immobile è occupato alla data del sopralluogo. Queste condizioni rendono l'immobile interessante per chi valuta un acquisto all'asta con finalità di recupero o cambio di destinazione compatibile con le norme locali.

Punti di forza: ampi spazi coperti utili come magazzino o laboratorio, corte esclusiva di dimensione significativa, posizione rurale tranquilla ma raggiungibile tramite viabilità vicinale, possibilità di intervento su volumi sanabili. Criticità da considerare: lavori di demolizione e regolarizzazione necessari, impianti da adeguare, immobile occupato al momento della perizia.

La zona di Rancitella (comune di Urbino) è una realtà rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili; la proprietà è contornata da terreni agricoli e gode di un contesto tranquillo, adatto a chi cerca un immobile all'asta per uso agricolo, deposito o trasformazione in attività connessa al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale ad uso strumentale (magazzino)
• Superficie: circa 248,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: urbino, loc. rancitella, via ca' biagio
• Stato: da ristrutturare; presenza di manufatti abusivi da demolire e volumi da sanare
• Pertinenze: corte esclusiva circa 1.420 m²
• Classe energetica: non disponibile / non certificata

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