Appartamento All'asta In Sp Delle Cesane, Urbino Pu, Italia - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e garage all'asta a urbino

All'asta: ampia opportunità per chi cerca metrature generose e una pertinenza esclusiva a Urbino. Questo appartamento in vendita giudiziaria è ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare uno spazio ampio con terrazzi e garage incluso.

L'immobile è un appartamento di 179,90 mq (superficie commerciale) posto al primo piano di un edificio ristrutturato nel 1983. Internamente si compone di ingresso-cucina, soggiorno, due ripostigli, disimpegno, due camere, due bagni, terrazzi e locale sottotetto. Le finiture risultano mediocri e gli impianti (elettrico e riscaldamento) necessitano di integrazione: alla data del sopralluogo mancavano caldaia e termosifoni. La proprietà comprende inoltre un ampio garage di 44,00 mq posto al piano terra e spazi esterni in comune; sullo scoperto è presente un pergolato in legno realizzato senza autorizzazioni che dovrà essere rimosso.

Punti di forza: metrature generose, terrazzi e sottotetto fruibili, garage di grandi dimensioni e disponibilità immediata (l'immobile risultava libero al sopralluogo). Criticità trasparenti e regolarizzabili: interventi sugli impianti e piccole difformità interne (interventi stimati nella perizia, demolitivi e di ripristino previsti). La consistenza commerciale complessiva dell’unità principale e del garage è di 223,90 m².

Contesto: l’immobile si trova in zona rurale lungo la Strada Provinciale delle Cesane, nel Comune di Urbino. Il quartiere è classificato in zona agricola; il traffico è locale e i parcheggi nella zona sono buoni. Pur essendo in un contesto tranquillo e con buone dotazioni di sosta, la posizione rimane comoda per raggiungere i servizi offerti dalla città di Urbino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + garage (lotto 2)
• Superficie: appartamento 179,90 m² (commerciali); garage 44,00 m²; totale commerciale 223,90 m²
• Piano: appartamento 1° piano (con sottotetto); garage piano terra
• Località: Urbino, Strada Provinciale delle Cesane n.143
• Stato: finiture mediocri; impianti da integrare/dismessi; libero al sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa 44 m²; spazi esterni in comune (presenza di pergolato da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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