Appartamento All'asta In Via Dei Molinelli, 8 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ampio con loggia all'asta a urbino

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: ampio appartamento con loggia e cantina, posto su due livelli seminterrato/terra, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Vendita giudiziaria all'asta — ottimo potenziale per investimento o trasformazione.

L'immobile è un appartamento residenziale di 150,90 mq di superficie commerciale, sviluppato tra piano seminterrato e piano terra (piano S1-T) con altezza interna di 2,90 m. La distribuzione interna include cucina-pranzo, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, uno studio, una loggia coperta e la pertinenza cantina al piano interrato; parti comuni condominiali incluse. L’unità fa parte di un fabbricato ristrutturato nel 2000 e censita catastalmente come categoria A/2, consistenza 7,5 vani (rendita Euro 542,28).

Punti di forza: metratura generosa e layout con più stanze che permette sia la convivenza familiare sia l’utilizzo come casa con studio; la presenza della loggia valorizza il living; la cantina offre spazio di deposito. Lo stato dell’immobile è regolarizzabile: la pratica di sanatoria è presente, ma non è stato prodotto il collaudo statico-sismico e quindi non è stata richiesta l’agibilità definitiva — la perizia indica che è possibile ottenere il collaudo/agibilità con costi indicativi contenuti (stima pratica collaudo/agibilità €2.000; eventuali adeguamenti strutturali, se necessari, sono da quantificare).

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in Via dei Molinelli, in Comune di Urbino, in un edificio composto da quattro unità con scoperto comune (una porzione di giardino è censita separatamente e non fa parte della procedura). La posizione è tipica di un contesto residenziale urbano, comoda ai servizi locali e alla vita cittadina di Urbino. Si segnala che l’unità è attualmente occupata dall’esecutato ed è gravata da un contratto di locazione trentennale (stipulato il 01/08/2017 con scadenza 31/07/2047), registrato con canone annuo dichiarato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio plurifamiliare
• Superficie: 150,90 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato/terra (S1-T), altezza interna 2,90 m
• Località: Via dei Molinelli 8, Urbino (PU)
• Stato: ristrutturato nel 2000; pratica di sanatoria presentata ma assente collaudo statico — regolarizzabile (costi collaudo/agibilità stimati €2.000)
• Pertinenze: cantina; loggia; parti comuni e scoperto comune (parte di giardino esclusa dalla procedura)
• Classe catastale: A/2 — consistenza 7,5 vani; rendita € 542,28

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