Appartamento All'asta In Via Dei Molinelli 10 - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio Appartamento Duplex con Giardino all'Asta a Urbino Scopri un'occasione unica per un acquisto vantaggioso: questo ampio appartamento duplex, ideale per chi cerca una residenza spaziosa o un investimento immobiliare significativo, è disponibile all'asta giudiziaria a Urbino. Una vera opportunità per chi sa cogliere il potenziale. Situato in Via dei Molinelli 10, a Urbino, questo immobile di 176 mq commerciali si sviluppa su due livelli: seminterrato e terra. Al piano inferiore troviamo una taverna accogliente, un bagno, un disimpegno, uno studio e due camere da letto, offrendo spazi versatili. Il piano terra ospita una luminosa cucina-pranzo, un soggiorno, un'altra camera e un secondo bagno, garantendo una distribuzione funzionale e confortevole. L'edificio, seppur di antica origine, ha beneficiato di una completa demolizione e ricostruzione nei primi anni 2000, risultando un immobile ristrutturato con un'altezza interna di 2.75 metri. Un punto di forza è lo scoperto comune di pertinenza, un prezioso spazio esterno che, pur se in parte censito come terreno e non incluso nella procedura, aggiunge valore e possibilità di godere dell'aria aperta. È fondamentale considerare che l'appartamento, sebbene affascinante, presenta alcune difformità, tra cui un frazionamento interno e la mancanza del certificato di agibilità per assenza di collaudo strutturale. Tuttavia, la perizia indica che tali problematiche sono regolarizzabili con costi stimati in circa 4.000 euro (2.000 per collaudo/agibilità e 2.000 per ripristino), a cui potrebbero aggiungersi ulteriori spese per eventuali interventi strutturali. Attualmente, l'immobile è occupato da un soggetto terzo con contratto di locazione, ma la normativa consente la possibilità di un ordine di liberazione per l'aggiudicatario. Urbino, città universitaria e patrimonio UNESCO, offre un contesto vivace e servizi completi, rendendo Via dei Molinelli una scelta strategica per chi desidera vivere nella bellezza e nella tranquillità. Questa casa all'asta rappresenta un'occasione da non perdere per investitori o famiglie. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento duplex • Superficie: 176 mq commerciali • Piano: Seminterrato e Terra • Località: Urbino, Via dei Molinelli 10 • Stato: Ristrutturato (2000), con difformità regolarizzabili e occupato • Pertinenze: Scoperto comune • Classe energetica: Non indicata Vuoi cogliere questa opportunità e valutare un acquisto all'asta a Urbino? Contattaci subito per tutte le informazioni e per organizzare una visita.